Ekonomi
usm2 fed tarihi hareketfed tarihinde ilk defa para arzını azalttı bu yıl ayı olması normal emtialar için boğa para arzı 2023te 2022 yıl kapanışı seviyesini geçtiği an başlar
2023te de küçülmeye giderse 2024 te 2023 yıl kapanışını geçtiği an başlar yani güncel mum yeşil olduğu an tarihin en büyük boğasını görebiliriz
Konut fiyatları ile ilgili bir incelemeİncelediğimiz grafik aylık konut fiyat endeksinin dolara göre değişimi grafiği. Grafiğimiz logaritmik.
Bunun da grafiği olur mu demeyin, oluyor :)
Kısaca özetlersek 2019 dan beri ev fiyatlarının önce usd ile paralel bir salınımda pozitif ayrışmasını görürken Ocak 2022 ile emlak balonunun harekete geçtiğini gözlemliyoruz. Dolar yatay seyrini korurken emlak fiyatları %165 oranında pozitif ayrışmış görünüyor.
Burada dolar üzerindeki baskıdan ötürü fark oluştuğunu söyleyenler olabilir ancak doların da %165 oranında baskılandığını söylemek mantıksız olur.
Bu tabloya göre emlak balonunun düzeltme vakti gelmiş duruyor. İndikatörler aşırı fiyatlama bölgesindeler. Beyaz ile çizdiğim şekilde bir geri çekilme olabilir bu da emlak fiyatlarında %25 cıvarında bir geri çekilme olabileceği anlamına geliyor.
Emlak stoğunun azlığı konusunu fiyatların yüksekliği için bir argüman olarak sunmak pek tutarlı bir argüman değil, konut stoğumuz aniden 2019 itibariyle azalmadı, özellikle büyük şehirlerde konut stoğu hep az ancak böyle fiyatlamalar yaşanmadı, bu kronikleşmiş sorun yeni oluşmadı.
Şahsi görüşüm hem kiralarda, hem konut fiyatlarında ciddi bir şişiklik var. Umarım maaşlarıyla kiralarını ödemekte zorluk çeken çekirdek aileler bir nebze nefes alabilirler, zira şartlar herkesin nefesini kesiyor.
Paylaşımlarım yatırım tavsiyesi değildir, lütfen kendi incelemelerinize göre kararlar veriniz.
dolartl kur korumalı mevduat ve enflasyon dolar tl 12 ayda en yuksek noktasından bakınca %2.26 artmışken enflasyon %84 arttı doları olanlar veya tlsi olanlar veya mevduat hesabı olanlar büyük zarar gördü buda borsaya yaradı bu oran her 12 ay olarak güncellediğiniz sürece eğer enflasyonun altında kalırsa bilinki bu borsaya yarar borsa yürür cünkü basit bir matematik yapalım
2021 2022
işci maliyeti %15 işci bası maliyeti 400 dolar işçi maliyeti 455 dolar
geri kalan %85 geri kalan işci bası uretımdeki maliyet 2266 dolar enflasyon dolar cınsınden ülkedeki 2266*1.81 4100 dolar
ürün satış fiyatı %20 kaar marjı olsun satıs 3200 dolar net kaar 640 dolar %20 kaar marjı olsun satış 4556 dolar net kaar 911 dolar
şirket değerlemesine baktıgımızda fk oranı sallıyorum 10 iken eğer bu hisse yükselmemişse oran 7.05 e düştü sirket göreceli ucuzladı o yüzden hisse fiyatı yukarı doğru baskılanacak dolarda tlde ezıldıklerını gören halk iyice borsaya hücüm edip göreceli hisseyi dahada yukarıya ittirecek 2022 özeti buydu senaryo aynısı olacak 2023tede aynısı olacak 2023tede borsa durmadan yukselir ne zaman artık stop olunur enflasyonun karssında dolar değer kazanmaya başlarsa artık yavaş yavaş kaar alma vakti gelir
2023 Olası Resesyon İhtimali (ABD)ABD Enflasyon verileri üzerinden, makro ölçekte asırlık bir trend analizi yapar ve dünyada yaşanan olaylar ile birleştirirsek, tabloda görüldüğü üzere yüzyıllık lineer bir alçalan üst direnç ve parabolik bir destek temasları karşımıza çıkmaktadır.
Enflasyon verileri bu lineer alçalan trendi ilk olarak 1. Dünya Savaşı sonrası yaşanan resesyondan hemen önce test etmiştir (%23.70). İkinci olarak 2. Dünya Savaşı sonrası yaşanan resesyondan hemen önce test etmiştir(%19.70). Üçüncü olarak ise 2. Petrol Şoku olarak tarihte yer alan olay sonrası test edilen bu trend çizgisi (%14.80), Covid19 Salgını sonrası 2022 yılı ortalarında dördüncü kez test edilmiş ve 1290 aylık ortalamasına geri dönüş sinyali vermiştir.
Farkedileceği üzere 1290 aylık ortalamalara geri dönüşler herzaman destek görevi gören parabolik trendin test edilmesiyle sona ermiş ve eksi (-) enflasyon oranlarıyla sona ermiştir (%-15,80, %-2,90, %-2.10). Parabolik destek an itibariyle (%-5.98) olmak ile birlikte enflasyon oranında ki düşüş süreci uzadıkça daha alt noktaları test etmeden ortalamaya dönüş yaşamayabilir. Bu da olası resesyon süresini tahmin edilenden daha uzun bir süreye yayabilir.
Her ne kadar ABD Merkez Bankası Başkanı Jerome Powell Resesyon olmayacak anlamına gelen söylemlerde bulunsa da, Yaşanan COVİD19 Salgını sonrası parasal rahatlamanın sonuçlarını sadece faiz arttırmak yoluyla giderebilmeleri mümkün olmayabilir. 2023 yılında parasal sıkılaşma politikaları resesyon ihtimalini fazlaca arttırmaktadır. Faiz arttırımlardan daha çok riskli piyalarasa zarar verme potansiyeline sahiptir.
Sonuç olarak; 2023 te resesyon ihtimallerinin tartışılmaya başlandığı bugünlerde, analiz sonucu olarak, resesyon ihtimali, resesyona girmeme ihtimalinden çok daha yüksektir. Riskli piyasalarda işlem yapan yatırımcıların yüzyıl boyunca dördüncü kez gerçekleşen bu durumu hafife almamaları gerektiği konusunda naçizane fikirlerimi paylaşmak istedim. Yatırım Tavsiyesi Değildir. Saygılar.
USIRYY ( Birleşik Devletler Enflasyon oranı)Grafik aylık olarak değerlendirilmiştir.
Şuanki enflasyon oranı 8.30 ama düşüş eğiliminde..
Görmemiz gereken seviyeler 8.23 ALTI olmalı..
ENGLISH;
The graph was evaluated on a monthly basis.
The current inflation rate is 8.30 but it is in a downward trend..
The levels we need to see should be 8.23 UNDER..
USIRYY - ENFLASYON DÜŞÜYOR MU ?USIRYY enflasyon grafiğinde hem günlük hem haftalık bazda indikatörler sat veriyor.Abd enflasyon verileri bugun beklenti üzerinde gelir ise tekrar piyasalarda satış olacaktır.Fakat AW1! ve USIRYY enflasyon göstergeleri bize deflasyonist ortama gireceğimizi gösteriyor.Kısa vadede ABD TÜFE 8.8 beklentinin altında gelir ise piyasalarda yukarı yönlü hareket görebiliriz.
ytd
SIRENLER CALIYORTüm borsayı(US) ölçen bir bileşik olan Wilshire 5000, 5 Kasım 2021'deki tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 49.089,39'dan 24 Şubat 2022'deki 41.374,95'lik dip seviyesine kadar %15,7 düşmüstü.
islerin daha da kötülesecegine dair hislerim var. Neler olacak görecegiz..
Hatirlatma
Turev piyasalarinda islem yapmak yuksek risk icerir. Eger kendiniz hazir hissetmiyorsaniz telefonunuza TEFAS uygulamasi indirebilir bankaniz araciligiyla dusuk riskli bir yatirim fonu satinalabilirsiniz.
Paranizi sinyalcilere ve broker pazarlayan sosyalmedya fenomenlerine kaptirmayin
SP500 DE YENİ ATH SEVİYELERİ BEKLENMELİ Mİ ? S&P 500 yeni seviyeler yeni zirveler görülmeye devam edilecek gibi. Makroekonomik verilerin pozitif yönlü düzelmesiyle endekste bu pozitif havayı fazlasıyla yansıtmaya başladı.
FED yetkililerinden gelen açıklamalar da önceki hafta verilen “güvercin” mesajlara nazaran “şahin” taraftaydı. ABD tahvil faizleri stabil bir görünüm izledi ve bazı uluslararası kurumların büyüme oranlarındaki beklentilerini yukarıya doğru revize etmesi ve kurumlar vergilendirmesindeki olumlu reformlar endekslerdeki risk alma iştahının hala devam ettiğini gösterdi. Bugün ABD tarafından büyümenin öncü göstergelerinden hizmetler PMI verisi beklentinin çok az altında gelmesi satış baskısı getirir mi bilinmez ama veririn beklentinin çok az altında gelmesi risk iştahını daha da arttıracak gibi görünüyor. Korona virüs kısıtlamalarının kaldırılmasının ardından hizmetler sektöründe iyileşme sürerken (her ne kadar veri beklentinin çok az altında gelse de) bu iyileşmenin ne kadar hızlandığını görmemiz açısından veri oldukça önemli. Ayrıca hizmetler sektöründe toparlanma hızlandıkça Fed’in tahvil alım programını azaltım zamanlamasına o kadar yaklaşacağız demektir.
Endeks regresyon trend üst bölgesine oldukça yakın 4365 seviyelerinde hareketini sürdürüyor trendin yukarı yönlü kırılması ile birlikte 4500 seviyeleri ve sonrasında yeni ATH seviyeleri görülebilir. Kırılımın aşağı yönlü olması durumunda toparlanma sürecine girileceğinden 4000 seviyeleri ve satış baskısının devam etmesi durumunda 3850 seviyeleri takip edilmeli.
Not: Yukarıdaki teknik ve temel analizler yatırım tavsiyesi değildir.