Şimdi başlat

Ekonomi

Türkiye'de Ev Yatırımı Yapmak İçin Doğru Zaman Mı?TCMB Politika faizi %46'ya çıktı, kredi maliyeti çok yüksek, peki Türkiye'de ev yatırımı yapmak için doğru zaman mı? Türkiye'de ortalama ev fiyatları son 12 ayda dolar bazlı %11,74 arttı, peki bu veriyi (TRHPI) TradingView'de ücretsiz bir şekilde takip edebileceğinizi biliyor musunuz? 1️⃣ Ev Fiyat Endeksini Takip Etmek Süper grafikler ekranımızı açtıktan sonra sembol arama bölümüne “TRHPI” kodunu yazıyoruz. Karşımıza Merkez Bankasından alınan aylık ev fiyat endeksi çıkacaktır. Burada ev fiyat endeksimizi TL bazlı görebiliriz, son 12 ayı incelediğimizde ise endeksin %28,49 yükseldiğine şahitlik ediyoruz. 2️⃣ Ev Endeksine Dolar Bazlı Bakmak Bu defa sembol arama bölümüne tam olarak “TRHPI/USDTRY” kodunu yazıyoruz. Bu sadece ev fiyat endeksini dolar bazlı olarak göreceğiz. Türk lirası gibi yüksek enflasyona sahip para birimleriyle satılan enstrümanların dolar karşısındaki performanslarını incelemek, yatırım yapmadan önce kontrol etmemiz gereken bir başka metrik. Unutmamak lazım ki doların da bir enflasyonu var. ✅Sonuç Artık ev endeksine hem Türk Lirası hem de Dolar bazlı bakmayı öğrendik. TL bazlı olarak ev fiyatları düzenli olarak yükseliyor, ancak dolar bazlı baktığımızda ise endeksin an itibariyle 4,49 puanda olduğunu görüyoruz. Ancak Mart 2025'de endeksin dolar bazlı olarak tüm zamanlar rekorunu kırarak 4,70 seviyesine ulaştığını ve buradan bir düzeltmeye girdiğini görüyoruz. Bana sorarsanız tarihsel olarak (jeopolitik, makroekonomik ve siyasi sebepleri kenara koyduğumuzda) endeksin 3,45 puanın üzerinde olduğu senaryoda konut yatırımı çok da mantıklı durmuyor. Zaten kira ve yatırım maliyeti arasındaki makas da bunu destekler nitelikte. Okuduğunuz için teşekkür ederim 🙏
ECONOMICS:TRHPI
burakkesmeci tarafından
18
USBCOI (PMI) Endeksi ABD satın alma yöneticileri endeksi PMI Endeksi araştırın işte uzun uzun yazmayayım detaylı konu bilmiyor öğrenmek istiyorsanız okursunuz çok önemli bir veridir eski yetkili fon yöneticileri abiler finansal okur yazarlar bunu bir nevi indikatör gibi kullanır uzun yıllardır tepede ayı dipte boğa başladı diye bizlere 4 ayı - boğa döngüsünde öncü gösterge ve teyit olarak muazzam çalışmış bakalım 5. döngüde de çalışacak mı eğer öyleyse şu an her şeyin başlangıcı mı ? kripto sever içerde olan mağdur olan arkadaşlara belki su serper takip edelim belki yolun başıdır Ytd. bol kazançlar.
ECONOMICS:USBCOI
EKMRJN tarafından
us10y us02y USCPI USINTR DJI1 eylül 2019 us10y-us02y 0 ı yukarı kesti 1 eylül 2019 DJI 27309 1 mart 2020 18213 kayıp %33.3 1 subat 2020 USCCPI-USINTR 0 ı yukarı kesti 1 subat 2020 djı 29569 1 mart 2020 18213 kayıp %39 1 mart 2007 us10y-us02y 0 ı yukarı kesti 1 mart 2007 DJI 12511 1 mart 2009 6469 kayıp %49 1 nisan 2008 USCCPI-USINTR 0 ı yukarı kesti 1 nisan 2008 djı 13010 1 mart 2009 6469 kayıp %51 1 ocak 2001 us10y-us02y 0 ı yukarı kesti 1 ocak 2001 DJI 11028 1 ekim 2002 7197 kayıp %35 1 kasım 2001 USCCPI-USINTR 0 ı yukarı kesti 1 kasım 2001 9992 djı 13010 1 ekim 2002 7197 kayıp %28 us10y-us02y şuan 0 ın altında USCCPI-USINTR te tahminen USINTR 03.05.2023 ayında 25 baz arttırınca 0 ın altına inecektir ve artık temkinli zamanların geldiğini bilmek gerekir 2sinden hangisi 0 ı yukarı keserse hangi hisse olursa olsun hisselerden uzak durmak gerekir
ECONOMICS:USCCPIEğitim
pozitifnegatifuyumsuzluk tarafından
4
Kim Daha Çok Kazanmış #Spx #Ndx #Konut #Altın #Borsa #Gümüş12 yıllık ölçekte dolar bazlı getiri oranları. * Mum grafik türkiye dolar bazlı ev fiyatları: %55 - 65 getiri. 2022-2023 aralığında dip tepe %255 var fakat gerçek piyasada bu yakalanması mümkün olmayan bir durum. Ev fiyatları için 12 yıl önce alınan bir evin kabaca şu anki değeri ve kira getirisi hesaba katıldığında dolar bazında yaklaşık %250-300 civarı getiri hesapladım. Yukarıdan aşağıya; * NDX (Kırmızı): Nasdaq en çok getiri %700 civarı * SPX (Mor): ABD 500 hisse senedi %300 civarı * Gold (Sarı): Altın %55 * XU100.USD (Siyah): Dolar bazlı türkiye 100 hisse senedi %9 * XAGUSD(Gri): Gümüş %2 Yatırım Tavisyesi Olarak Dikkate Alınmamalı. Ufuk,
ECONOMICS:TRHPI
nihanece_ufyc tarafından
3
Türkiye’de ev yatırımı yapmak için doğru zaman mı?Türkiye’de Ev Yatırımı Yapmak İçin Doğru Zamanda Mıyız, TRHPI Endeksi’nde 33 Puan Neden Önemli? Bu endeks 33 puanın altına inmedikçe, yatırım amaçlı ev almam. TRHPI endeksi son 3 ayda dolar bazlı %4,63 düştü, bu düşüş Mayıs 2023'den bu yana %13,50'ye dayandı. Türkiye'de ev yatırımı yapmak için doğru zaman olup olmadığını ve TRHPI endeksinin 33 puan seviyesinin neden önemli olduğunu inceledik. Görüldüğü üzere, bu endeksi dolar bazlı incelemek yatırımcılar için oldukça önemlidir. Dolar kuru ve enflasyon gibi makroekonomik faktörler, Türkiye'deki emlak piyasasını doğrudan etkilemektedir. Bu nedenle, yatırımcıların bu faktörleri göz önünde bulundurarak bilinçli bir şekilde yatırım yapmaları önemlidir. Geçmiş verileri incelediğimizde bu endekste 33 puanın yıllar boyunca aşılamadığını görüyoruz. Ancak Türkiye’nin politika faizini indirdiği sürecin ardından artan varlık enflasyonu ile birlikte 2010’dan bu yana endeksin ilk kez 33 puanı aştığına şahitlik ediyoruz. Bu endeksi inceleyerek ev fiyatları hakkında genel olarak ucuz ya da pahalı yorumu yapılabilir. TCMB’nin 2021’in son çeyreğinde faiz politikasında değişikliğe gidip, faiz indirme sürecine girmesiyle birlikte bu endeksteki yükselişin ne kadar güç kazandığını görebilirsiniz. Güncel süreçte politika faizi %50’e kadar çıktı ve ev fiyatları hem dolar bazlı hem de lira bazlı düşmeye başladı. Faiz politikasının TRHPI’de önemini bir kez daha görmüş olduk. Bu yorumum sadece yatırım aracı olarak ev düşünülüyorsa geçerlidir, Türkiye gibi yüksek enflasyona sahip ülkelerde ilk evinizi alacaksanız güzel fırsat yakaladığınızda değerlendirmekte fayda var. Okuduğunuz için teşekkürler.
ECONOMICS:TRHPI
burakkesmeci tarafından
21
FED Eylül'de Ne Yapacak?📝 Grafikte turuncu çizgi ile Fed faiz oranını, alan görünümünde ise Fed bilançosunu görüyorsunuz. 📝 Grafikte belirtmiş olduğum gibi, Fed pandemiyle birlikte yapmış olduğu faiz indirimleri dolayısıyla bilanço tarafı nerdeyse iki katına yükseldi. 📝 2022 yılı itibariyle kademeli şekilde artırılan faiz oranları sonrası bilanço yeniden daraltılmaya başladı. Geldiğimiz nokta, Fed'in pandemi nedeniyle faiz oranlarını nerdeyse sıfırladığı nokta diyebiliriz. 📝 Ancak piyasa bilanço bazında bu bölge altına inilerek, bir likidite sıkıntı yaşamaktan çekiniyor. Pandeminin küresel etkileri geçmiş gibi görünse de, enflasyonun orta-uzun vadeli sıkılaşma politikalarında kronikleşmesi endişe de hakim. 📝 Bu bağlamda Fed tarafının Eylül ayından genel piyasa beklentilerinde olduğu gibi 50 baz puan faiz indirimi söz konusu olacaktır diye düşünüyorum. 📝 Bu durumun para piyasalarına yansıması bağlamındaki fiyatlamayı, dün Japonya kaynaklı yaşanan satışların tepkisinin tam olarak oturmasıyla anlayacağımızı düşünüyorum. 📝 Bugün itibariyle Amerikan doları pozitif bir hava oluşmuş olsa da, bu pozitif görünümün tepki mi, yoksa faiz indiriminin yapılmayacağının fiyatlaması mı olup olmadığı anlamak için en azından bu haftanın izlenmesi daha doğru olacaktır. 📝 Benim şahsi fikrim dolar pozitif eğilimin hafta boyunca devam etmesi, ancak önümüzdeki hafta enflasyon verileri öncesinde, görünümün yeniden faiz indirimi fiyatlamasına döneceği yönünde. 📺 Borsa dair herşeyi BorsaDigital YouTube kanalımda bulabilirsiniz. ℹ️ Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
ECONOMICS:USCBBS
borsadigital tarafından
FED TOPLAM AKTİF BÜYÜKLÜĞÜ RESPPANWWFED'in aktif büyüklüğünün hiç bir dönemde gördüğü zirveden %20 üstünde düzeltme yapmadığını biliyor muydunuz? Krizler sonrası ekonomiyi toparlamak için hızlı büyütülen bilanço büyüklüğü istenilen kadar küçültülemiyor. Likidite bağımlılığı kolay bırakılamıyor. Ne kadar yüksek faiz de verseniz bedelini ödeyip o likiditeyi taşımak istiyor piyasa. Yaşadığımız sıkılaşma sürecinde de %18 dahi görülmedi henüz. Ve faiz artışları bitti. Tarihe not olarak kalması adına atıyorum.
FRED:RESPPANWWAlış
YuceYatirimFinans tarafından
4 Ülkenin Dolaşımdaki Paralarını 2 ye katladıkları aralıklarGördüğünüz grafikte mavi çizgi M2 ülkelerin para arzını gösteriyor. M0 = (Dolaşımdaki Banknotlar + Madeni Paralar) – Banka kasalarındaki nakit M1= M0’a bankalarda bulunan vadesiz mevduatın da eklenmesiyle ortaya çıkar. M1 = M0 + Vadesiz Mevduat+ Çekler M2= M1’e vadeli mevduatların eklenmesiyle bulunur. M2 = M1 + Vadeli mevduat Yani M2= Dolaşımdaki tüm banknot ve madeni paralar + Vadeli ve vadesiz mevduatlar+ Çekler
ECONOMICS:USM2
atson tarafından
1
My_Forex | USDTRY Genel Teknik Görünüm (26.82 - 28.18)USDTRY grafiğine farklı bir bakış açısıyla bakacağız. 2023 yılı itibariyle dolara farklı bir bakış açısıyla bakacağız. Yaklaşık 95 gündür stabil şekilde 18.60-18.70 aralığında duruyor. Peki bu dolar kuru ne olacak ? Daha önceden yine takip ettiğim şekilde size yansıtmaya çalışayım. Son hız para basılmaya devam ediyor. Ben M1 para arzını takip ediyorum. Gecikmeli olsa da sonuçlar doğruya yakın çıkıyor. 1 Kasım 2022 verisine göre olması gereken dolar kuru 26.82 - 28.18 aralığında olmalı. Bunu neye dayanarak söylüyorum. MB bastığı paralara göre söylüyorum. Bunu da şu grafikle takip edebiliriz. İleri bir vadede şuan tam zamanı kestirmek zor ama mevcut kur güncel seviyeye göre kendini ayarlayacaktır. Kendi öngörülerime göre seçime kadar bir miktar yükseliş olabilir. Seçimden sonra bu aradaki farkı kapatabilir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sizler için hazırlanan bu analize bir beğeni ile teşekkür edebilirsiniz. Yeni oluşacak hareketlere göre grafik güncellenecektir. Fikirlerinizi ve sorularınızı yorum kısmına ekleyebilirsiniz. Bol şanslar. BİLGİ -Tüm girişler önceden belirlenmiş kriterlere ve sinyallere göre yapılmaktadır. Yatırımcı olarak bu kendi giriş kriterlerinizi stratejilerinizi sinyal protokollerinizi belirlemelisiniz. -Fiyat alanda olduğu için belirli bir yöne gidecek anlamı çıkarmamak gerekir. Her analizinin doğru sonuçlanmayacağı ve işleme dönüşmeyeceği gerçeği unutulmamalıdır. -Analizler sizin işleme girişiniz için sinyal anlamı çıkarılmamalıdır. -Analizleri öncelikle kendiniz inceleyerek gözden geçirin. Bunlara göre kendi giriş stratejinizi oluşturarak kendinize bir şeyler katmaya çalışmanızı tavsiye ederiz. Saygılarımızla.
ECONOMICS:TRM1
My_Forex tarafından
1
Her Vatandaşın Takip Etmesi Gereken Veri - TRM2TRM2 1A Grafik Selam dostlar, TRM2 verisi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından her ay yayınlanan ve Türkiye'deki toplam para arzını gösteren bir veridir. TRM2, M2 para arzını temsil eder ve aşağıdakileri içerir: 🔸TCMB tarafından dolaşıma çıkarılan banknotlar ve madeni paralar 🔸Bankaların kasalarında bulunan nakit para 🔸TL ve yabancı para cinsinden vadesiz mevduat 🔸TL ve yabancı para cinsinden vadeli mevduat 🔸Repo TRM2 verisi, bir ekonominin genel sağlık ve refahı hakkında önemli bilgiler sağlayabilir. Artan para arzı, ekonomik aktivitenin arttığına ve enflasyonun yükselebileceğine işaret edebilir. Azalan para arzı ise ekonomik aktivitenin yavaşladığına ve enflasyonun düşebileceğine işaret edebilir. Yorumlar Politika faizi Haziran 2023'den bu yana 34 baz puan artarak 6 ay gibi kısa bir sürede %8,5'dan %42,5'a geldi. TRM2 verisine bakalım, daha sonra politika faiziyle arasındaki ilişkiye değiniriz. Mayıs 2018'e gittiğimizde toplam para arzının 1,825 trilyon lira olduğunu görüyoruz. Zamanı 5 yıl ileri sardığımızda para arzının %415,46 artarak Mayıs 2023 seçimlerinden önce 9,409 trilyon liraya ulaştığına şahitlik ettik. Mayıs 2023 seçimlerinin ardından ise para arzının yükseliş ivmesinin arttığına şahit olduk ve geride bıraktığımız 6 ayda %44,71 artarak 13,616 trilyon liraya ulaşan TRM2 verisini gördük. Uyarı Mayıs 2018'de para arzı toplam 1,8 trilyon lirayken, Haziran 2023'de para arzı yalnızca 1 ayda 1,4 trilyon lira arttı. Soru 1971'den bu yana (güle güle Bretton Woods) merkez bankaları karşılıksız para basmaya devam ediyor. Bazıları daha hızlı bazıları daha yavaş... Para arzı sınırsız bir şekilde artarken, arzı sınırlı olan altın, konut ve bitcoin fiyatı ne olur? Bildiniz artar. Varlık enflasyonu oluşur. 1971'de ne oldu başlıklı yazımı profilimde bulabilisiniz. Sonuç Para arzı bu denli artarken varlık enflasyonu kaçınılmaz olacaktır. Günün sonunda bizler tasarruflarımızı doğru yatırım araçlarında değerlendirerek enflasyon üstü getiri sağlamalıyız. Burada ise tek bir çözüm yolu var, öğrenmek. Sürekli kendimizi geliştirmeli ve doğru yatırım araçlarını yine doğru zamanlarda tercih etmeliyiz. Okuduğunuz için teşekkür ederim.
ECONOMICS:TRM2Eğitim
burakkesmeci tarafından
8