SINPAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
ÖNEMLİ:
İLK 9 AY HASILAT-CİRO....933.812.892.- TL
900 KUSUR MİLYON.. EVET MİLYON..
AMA
BU HASILATTAN KAR ... 1.584.755.270.- TL
YANİ HASILAT 9 LİRA -KAR 15 LİRA
MÜMKÜN MÜ?
İŞTE MÜMKÜN...
PEKİ NASIL MÜMKÜN?
Zarar açıkladığında , mal girişi olmuş. Ama karşı tarafa fatura kesmemiş.
Şimdi mecburen fatura kesmek zorunda kalmış.
Buradan 4.çeyreği görebilir miyiz?
Biraz görürüz. 4. çeyrek iyi gelmez bence..
-
Kar istendiği gibi ayarlanabilir mi?
Şöyle ayarlanır..
Ben sizin evin dış boyasını aldım. masraf etmeye başlıyorum
Yani boya alıyorum.SSk yatırıyorum işçilik için..
Ay sonu zarar yazıyor.
Çünkü fatura kesmedim..
Yani kar giren fatura ile benim kestiğim fatura farkı gibi.
Tam değil ama böyle bakılabilir..
ssk ödemleri de giren fatura gibi makbuzdur..makbuzda gider faturası gibidir.
İş biter..siz benden fatura istersiniz. .Faturayı kestiğim anda zara gider.Sizden aldığım paradır ,kestiğim fatura..
-
Borsa Ticarettir. Ticaretten anlamayan ,borsadan kolay kazanamaz.
Kolay kandırılır.
İşte o kısım TEMEL ANALİZDİR.
Ben temel analiz yapıyorum.
*
mesela pekgy
Elinde iş var mı?
İşin spek kısmı hariç
Bu tür sanayici değil de taahhüt işleri yapanların yani GYO ların muhasebeleri ,yani finansalları farklıdır.
-
Şimdi ben bu analize başlık atarım.
Twıtıda paylaşırım.
Mutlaka 2 fazla bilen ,analizi okumadan bana bir iki laf eder.
adam kazanıyor der mesela..
Bunu der de, bir anlam ifade etmez..
Çünkü bir iş yapmamış.İşçi çalıştırmamış.ssk ödememiş.Fatura kesmemiş.
Birilerinin cek cak ları ile yarına umut taciri olmuş.
-
Bir şirketi çözmek için, patronunu çözmeniz lazım.
Patronu çözmek için, patronluk yapmış olmanız önemli.
Ticaretin, sanayinin içinde bulunmuş olmanız önemli.
-
Borsadan çok para kazanacağız ama 2 indikatörle öyle mi?
Bunları kendime söylüyorum. Sesli söylediğim için duyan samimi ...
hangi teknikçi ,şirketin ödediği faize bakıyor..
Bakamaz.. bakması için sanayicilik, ticaret,taahhüt işi,bunları yapmış olması lazım.
Önemli mi?
Önemli.. Yoksa yukarıya verdiği ok ,aşağıya döner.
-
Yani buda kar var değil mi?
İyi mi ,kötü mü?
yani 4.çeyrek ne olacak?
Kim farkında 9 liralık hasılata 15 liralık kar olduğunun.
ve bunun neden kaynaklandığının..
İşte uzun temel analizlerin ,iyice okunması lazım.
Yoksa ,elime verdiler abi..
Ben almadım ama elime verdiler, öyle mi?
-
net borç ..2 milyar 709 .- milyon tl
öz kaynaklar 2 milyar 335 milyon.
yıllıklanmış kar 2 milyar 212 milyon.-
*
FK..........1,78
PD/DD.....1,43
PAHALI
*
...................FK........PD/DD
SNGYO...........1.62 ....1.53
OZKGY............1.77 ....0.50
RYGYO .......... 3.19.... 0.70
ALGYO........... 4.80 ....0.85
TRGYO............4.94 ...0.45
NE ANLADIM..
FK İYİ..YANİ PARA KAZANMIŞ.
ASLINDA PARA KAZANMIŞ TA DİYEMEYİZ.
SANKİ GEÇMİŞ İŞLERİN FATURASINI KESMİŞ.
AMA PD/DD ÇOK..PAHALI YANİİ.
-
EKGYO...... 5.97 ..........0.53
PEKGY...... 24.47 .........0.81
.
BIST 100 Endeksi son bir yılda %32 değer kazanırken,
SNGYO ise %5 değer kazandı.
Son bir yılda en düşük 3.11
en yüksek 5.59 seviyesini gördü.
-
Fiili Dolaşımdaki Hisse Sayısı
233.229.966.- adet
Az değil.
*
Fiili Dolaşım Oranı...26,71
-
Sermaye.........873.193.431.-tl
Öz Sermaye..2.500.661.539.-tl
güzel
-
Dahil Olduğu Pazar Ana Pazar
Ödenmiş Sermayesi 873,193,432
Takas Saklama Oranı 30.00
-
2021-9--İLK 9 AY
En Son Dönem Karı...1.379.123.858.- TL
-
BİRAZ DAHA DETAY BAKALIM
1.ÇEYREK KAR .. 1.098.912.659.- KAR
2.çeyrek ZARAR -101.180.683.- ZARAR
3.ÇEYREK KAR.....587.023.294.- ZARAR
2020 YILI İLK 9 AY -479.466.885 .- ZARAR
2021 YILI İLK 9 AY...1.584.755.270.- KAR
*
YILLIKLANMIŞTA
Ödediği faiz -finansal gider TAM 802 MİLYON..
2.ÇEYREKTEN BAKINCA 1 MİLYAR 45 MİLYON..
Az değil bu rakamlar..
Faize çalışıyorlar..
Buna rağmen :yıllıkta 2 milyar 212 milyon kar var.
-
*
Kar düzenli değil. ne yapacağı belli olmuyor.
Pahalı..
Ema lara bakınca ortaları düşmüş. Birbirine çok yakın..
Pahalı olmasa güzel gider diyeceğim ama....
grafiğe bakınca 3.14 ve 2.28 ler görme olasılığı var..
Ne zaman görür bilmem..
Bu olasılık az değil.
*
Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye
873.193.431.-
Kayıtlı Sermaye Tavanı
4.000.000.000.-
BEDELLİ YAPARSA KAÇ KAT YAPAR ?
Yapar demiyorum. Olasılık bakıyoruz..
*
19 ekim cuma günü Hacim...3.547.186
Ortalama Hacim (3Ay)......10.060.108
hacimsiz
*
Kısa vadeli göstergeler genelde Sat konumunda bulunuyor. Orta vadeli göstergeler son dönemde belirgin Sat sinyalleri vermeye başladı.Osilatörler'in genelde aşırı satım bölgesinde olması hissenin fazla düştüğü şeklinde değerlendirilebilir. Hisse kısa-orta vade hareketli ortalamalarının altında seyrediyor.
*
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler.................................%
S.S Modern Bursa Konut Yapı Kooperatifi...............99,375
Sinpaş Co.500.000............................................100
Boğaziçi Eğitim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş................15,24
Güney Marmaris Otel Yönetimleri ve Hizmetleri A.Ş.....100
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş................100
*
Hissedarlar..................Tutar.............%
Avni Çelik.............459.400.451....52,61
Diğer...................222.077.008.....25,43
SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ.
.......................104.751.329..........12
ARI FİNANSAL KİRALAMA ANONİM ŞİRKETİ
.......................86.964.642..........9,96
*
Merkez AdresDikilitaş Mahallesi, Yenidoğan Sokak, Sinpaş Plaza, No:36 Beşiktaş - İstanbul
*
Bağlantı Kurulacak Yetkililer
Kenan Evren Karakaya....Muhasebe Müdürü
kenan.karakaya@sinpas.com.tr....0212 310 27 00
-
Emre Çizmeci....Yatırımcı İlişkileri Müdürü
emre.cizmeci@sinpas.com.tr....0212 310 27 00
-
AL SAT TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
ÜLKEMİZ BORSA VE BORSA ŞİRKETLERİNİ TANIMA ÇALIŞMASI.
BİLDİĞİMDEN DEĞİL, ÖĞRENİYORUM.
ÖNEMLİ:
İLK 9 AY HASILAT-CİRO....933.812.892.- TL
900 KUSUR MİLYON.. EVET MİLYON..
AMA
BU HASILATTAN KAR ... 1.584.755.270.- TL
YANİ HASILAT 9 LİRA -KAR 15 LİRA
MÜMKÜN MÜ?
İŞTE MÜMKÜN...
PEKİ NASIL MÜMKÜN?
Zarar açıkladığında , mal girişi olmuş. Ama karşı tarafa fatura kesmemiş.
Şimdi mecburen fatura kesmek zorunda kalmış.
Buradan 4.çeyreği görebilir miyiz?
Biraz görürüz. 4. çeyrek iyi gelmez bence..
-
Kar istendiği gibi ayarlanabilir mi?
Şöyle ayarlanır..
Ben sizin evin dış boyasını aldım. masraf etmeye başlıyorum
Yani boya alıyorum.SSk yatırıyorum işçilik için..
Ay sonu zarar yazıyor.
Çünkü fatura kesmedim..
Yani kar giren fatura ile benim kestiğim fatura farkı gibi.
Tam değil ama böyle bakılabilir..
ssk ödemleri de giren fatura gibi makbuzdur..makbuzda gider faturası gibidir.
İş biter..siz benden fatura istersiniz. .Faturayı kestiğim anda zara gider.Sizden aldığım paradır ,kestiğim fatura..
-
Borsa Ticarettir. Ticaretten anlamayan ,borsadan kolay kazanamaz.
Kolay kandırılır.
İşte o kısım TEMEL ANALİZDİR.
Ben temel analiz yapıyorum.
*
mesela pekgy
Elinde iş var mı?
İşin spek kısmı hariç
Bu tür sanayici değil de taahhüt işleri yapanların yani GYO ların muhasebeleri ,yani finansalları farklıdır.
-
Şimdi ben bu analize başlık atarım.
Twıtıda paylaşırım.
Mutlaka 2 fazla bilen ,analizi okumadan bana bir iki laf eder.
adam kazanıyor der mesela..
Bunu der de, bir anlam ifade etmez..
Çünkü bir iş yapmamış.İşçi çalıştırmamış.ssk ödememiş.Fatura kesmemiş.
Birilerinin cek cak ları ile yarına umut taciri olmuş.
-
Bir şirketi çözmek için, patronunu çözmeniz lazım.
Patronu çözmek için, patronluk yapmış olmanız önemli.
Ticaretin, sanayinin içinde bulunmuş olmanız önemli.
-
Borsadan çok para kazanacağız ama 2 indikatörle öyle mi?
Bunları kendime söylüyorum. Sesli söylediğim için duyan samimi ...
hangi teknikçi ,şirketin ödediği faize bakıyor..
Bakamaz.. bakması için sanayicilik, ticaret,taahhüt işi,bunları yapmış olması lazım.
Önemli mi?
Önemli.. Yoksa yukarıya verdiği ok ,aşağıya döner.
-
Yani buda kar var değil mi?
İyi mi ,kötü mü?
yani 4.çeyrek ne olacak?
Kim farkında 9 liralık hasılata 15 liralık kar olduğunun.
ve bunun neden kaynaklandığının..
İşte uzun temel analizlerin ,iyice okunması lazım.
Yoksa ,elime verdiler abi..
Ben almadım ama elime verdiler, öyle mi?
-
net borç ..2 milyar 709 .- milyon tl
öz kaynaklar 2 milyar 335 milyon.
yıllıklanmış kar 2 milyar 212 milyon.-
*
FK..........1,78
PD/DD.....1,43
PAHALI
*
...................FK........PD/DD
SNGYO...........1.62 ....1.53
OZKGY............1.77 ....0.50
RYGYO .......... 3.19.... 0.70
ALGYO........... 4.80 ....0.85
TRGYO............4.94 ...0.45
NE ANLADIM..
FK İYİ..YANİ PARA KAZANMIŞ.
ASLINDA PARA KAZANMIŞ TA DİYEMEYİZ.
SANKİ GEÇMİŞ İŞLERİN FATURASINI KESMİŞ.
AMA PD/DD ÇOK..PAHALI YANİİ.
-
EKGYO...... 5.97 ..........0.53
PEKGY...... 24.47 .........0.81
.
BIST 100 Endeksi son bir yılda %32 değer kazanırken,
SNGYO ise %5 değer kazandı.
Son bir yılda en düşük 3.11
en yüksek 5.59 seviyesini gördü.
-
Fiili Dolaşımdaki Hisse Sayısı
233.229.966.- adet
Az değil.
*
Fiili Dolaşım Oranı...26,71
-
Sermaye.........873.193.431.-tl
Öz Sermaye..2.500.661.539.-tl
güzel
-
Dahil Olduğu Pazar Ana Pazar
Ödenmiş Sermayesi 873,193,432
Takas Saklama Oranı 30.00
-
2021-9--İLK 9 AY
En Son Dönem Karı...1.379.123.858.- TL
-
BİRAZ DAHA DETAY BAKALIM
1.ÇEYREK KAR .. 1.098.912.659.- KAR
2.çeyrek ZARAR -101.180.683.- ZARAR
3.ÇEYREK KAR.....587.023.294.- ZARAR
2020 YILI İLK 9 AY -479.466.885 .- ZARAR
2021 YILI İLK 9 AY...1.584.755.270.- KAR
*
YILLIKLANMIŞTA
Ödediği faiz -finansal gider TAM 802 MİLYON..
2.ÇEYREKTEN BAKINCA 1 MİLYAR 45 MİLYON..
Az değil bu rakamlar..
Faize çalışıyorlar..
Buna rağmen :yıllıkta 2 milyar 212 milyon kar var.
-
*
Kar düzenli değil. ne yapacağı belli olmuyor.
Pahalı..
Ema lara bakınca ortaları düşmüş. Birbirine çok yakın..
Pahalı olmasa güzel gider diyeceğim ama....
grafiğe bakınca 3.14 ve 2.28 ler görme olasılığı var..
Ne zaman görür bilmem..
Bu olasılık az değil.
*
Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye
873.193.431.-
Kayıtlı Sermaye Tavanı
4.000.000.000.-
BEDELLİ YAPARSA KAÇ KAT YAPAR ?
Yapar demiyorum. Olasılık bakıyoruz..
*
19 ekim cuma günü Hacim...3.547.186
Ortalama Hacim (3Ay)......10.060.108
hacimsiz
*
Kısa vadeli göstergeler genelde Sat konumunda bulunuyor. Orta vadeli göstergeler son dönemde belirgin Sat sinyalleri vermeye başladı.Osilatörler'in genelde aşırı satım bölgesinde olması hissenin fazla düştüğü şeklinde değerlendirilebilir. Hisse kısa-orta vade hareketli ortalamalarının altında seyrediyor.
*
Bağlı Ortaklıklar ve İştirakler.................................%
S.S Modern Bursa Konut Yapı Kooperatifi...............99,375
Sinpaş Co.500.000............................................100
Boğaziçi Eğitim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş................15,24
Güney Marmaris Otel Yönetimleri ve Hizmetleri A.Ş.....100
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş................100
*
Hissedarlar..................Tutar.............%
Avni Çelik.............459.400.451....52,61
Diğer...................222.077.008.....25,43
SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ.
.......................104.751.329..........12
ARI FİNANSAL KİRALAMA ANONİM ŞİRKETİ
.......................86.964.642..........9,96
*
Merkez AdresDikilitaş Mahallesi, Yenidoğan Sokak, Sinpaş Plaza, No:36 Beşiktaş - İstanbul
*
Bağlantı Kurulacak Yetkililer
Kenan Evren Karakaya....Muhasebe Müdürü
kenan.karakaya@sinpas.com.tr....0212 310 27 00
-
Emre Çizmeci....Yatırımcı İlişkileri Müdürü
emre.cizmeci@sinpas.com.tr....0212 310 27 00
-
AL SAT TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
ÜLKEMİZ BORSA VE BORSA ŞİRKETLERİNİ TANIMA ÇALIŞMASI.
BİLDİĞİMDEN DEĞİL, ÖĞRENİYORUM.