KGYO (KORAY GYO)
GYO LAR ARASINDA ÇOK PAHALI VE KARI ÇOK ÇOK AZ.
**
Ödenmiş sermayesi 40 milyon.- TL
*
Halka açıklık % 45
**
Defter değeri 81 milyon
**
piyasa değeri 268 milyon.
**
FK ............82 ..of of
pd/dd ......3,29
PAHALI
**
YILLIKLANMIŞTA 6 MİLYON SATIŞ,3 MİLYON KAR VAR ..
KAR OARANI GÜZEL .YARI YARIYA DA
81 MİLYON defter değerine 6 milyon satış az..
2.çeyrek iç açıcı değil.
**
2.çeyrek olarak bakalım:
26.140.- TL net kâr açıkladı. 26 bin mi?
% 75 büyüme göstererek 711.980 TL... 712 bin mi?
soru:
1 ev ne kadar? 1 daire kaç para ? ÇOK AZ.
% 75 ÇOK GİBİ GÖRÜNSEDE SONUÇ KÜÇÜK.
**
şirket...........FK.........PD/DD
KGYO.........82.00........3.29
OZKGY.........1.48........0.44
SNGYO........2.35.........2.20
RYGYO........3.24.........0.69
ALGYO........3.46.........0.69
EKGYO........5.16.........0.46
yani ev aldınız.
kiraya verdiniz .
evi 82 yılda amorti ediyor..
HİSSE ÇOK ŞİŞMİŞ.
**
PEKGY 0.98.- TL ...FK..:11.54 ....PD/DD..:0.95
**
5 LİRALARDAN 9 LİRALARA GİTMİŞ.2 AYDA..
YENİ HALKA ARZ..
**
6,60.- TL ALTINDA SAT-OL (SAT-DUR ) olurum bende olsa..
Koray GMYO şirketinin F/K oranı 82.00 seviyesinde ve sektörün
üzerindedir.
PD/DD oranı 3.29 seviyesinde ve sektörün üstündedir.
**
07.eylül....Hacim..............972.097.-adet
Ortalama Hacim (3Ay) ......1.771.206.- adet
**
07/09/2021........ % 29,53 YABANCI ORANI
**
SON 5 GÜN HACİM
07.09.2021.............6.556.395.- TL
06.09.2021.............6.988.475.- TL
03.09.2021.............5.859.997.- TL
02.09.2021............10.877.228.-TL
01.09.2021............15.435.357.-TL
HACİM DÜŞÜYOR..
**
9 liralarda satılması uygunmuş.
Tepki yükselişi yapabilir. Yapması beklenir.
Ama araştırmamda bir beklenti göremedim. Büyük bir beklentisi var ise ona göre hareket edilebilir.
**
Ortaklık Yapısı
Hissedarlar...............................Grup Pay tutarı (TL) Pay Oranı
Koray Gayrimenkul ve Yatırım A.Ş. A 20.400.000.- %51
Koray Gayrimenkul ve Yatırım A.Ş. B 1.776.000.- %4,44
Halka Açık.................................B 17.824.000.- %44,56
+
Toplam..........................................40.000.000.- %100
**
HALKA ARZ DÖNEMİ HABERİ
Tuk sermaye piyasalarinin en buyuk araci kurumu olan Yapi Kredi Yatirim,
Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim ortakligi`nin (YKK) hisse senetlerinin halka arzini basariyla tamamladi.
11-12 Haziran 1998 tarihleri arasinda, Yapi Kredi Yatirim A.S. liderliginde toplam 13 araci kurum tarafindan halka arz edilen YKK`nin hisse senetlerinin yatirimcilardan buyuk ilgi gordugu bildirildi.
Yetkililer, yurticindeki yatirimcilar icin ayrilan 367.500.000 hisseye, arzin 4 katindan fazla talep geldigini belirterek,
`Yurticinden toplam 31.823 bireysel yatirimcinin, 7 lota kadar olan taleplerinin tamami karsilanmis,
geriye kalan hisselerin %85`i yurtdisindaki yatirimcilara,
%1`i de yurticindeki toplam 32 kurumsal yatirimciya satilmistir.
Yurtdisina ayrilan ve 2.082.500.000 adet hisse senedinin, %50`si ABD`de, %34`u Ingiltere`de, %6`si Luxemburg`da ve %10`u diger ulkelerde satilmistir. Bu halka arzda, Turkiye`de ilk kez yururluge konulan bir uygulamayla, alim gucu yuksek olan yatirimcilara, ayri bir tahsisat yapilmistir. YKK Hisse senetlerinin, IMKB kotasyon iznini ardindan, 18 Haziran 1998 tarihinden itibaren `YKGYO` koduyla IMKB ulusal Pazar`inda islem gormeye baslamasi beklenmektedir` denildi
**
WEB SAYFASINDA PROJELERİMİZ KISMINDA :
PROJE YOK.YAPACAĞIZ DİYOR
Gerçekleştireceklerimiz
Farklı segmentlerde de iddialıyız.
Türkiye'de çok sayıda ve farklı projelere imza atan Yapı Kredi Koray, üst gelir grubunun yanı sıra orta gelir grubunu da kapsayacak alternatifleri genişletmeyi; konut projelerinin yanı sıra ticaret, eğlence ve turizm amaçlı farklı işlevlerde konseptler geliştirmeyi sürdürecektir.
Yapı Kredi Koray proje geliştirmedeki başarısını, pazarlama becerileri ve ilkeli müşteri ilişkileri yönetimi ile bütünleştirerek gayrimenkul yatırımının her aşamasında ortaya koymaktadır.
Yeni bölgelere yatırımlarımız artacaktır.
Yapı Kredi Koray, değişen trendleri yakından izlemeye odaklıdır. Yapı Kredi Koray pazardaki arz-talep oluşumlarının ışığında, ülkemizin potansiyeli yüksek diğer yerleşim bölgelerinde ortaya çıkacak olanakları en iyi şekilde değerlendirecektir.
**
PROJE YOK AMA İDDİALI
**
İştiraklerimiz
YKS TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Çeşitli projelerin yönetiminden sorumlu olan bir tesis yönetim şirketidir. %51'i Koray GYO'ya, %49'u ise Koray Grubu'na ait olan YKS Tesis Yönetim Hizmetleri, Türkiye'nin kurulan ilk yerli tesis yönetim şirketidir.
**
AL SAT TAVSİYESİ DEĞLDİR.
GYO LAR ARASINDA ÇOK PAHALI VE KARI ÇOK ÇOK AZ.
**
Ödenmiş sermayesi 40 milyon.- TL
*
Halka açıklık % 45
**
Defter değeri 81 milyon
**
piyasa değeri 268 milyon.
**
FK ............82 ..of of
pd/dd ......3,29
PAHALI
**
YILLIKLANMIŞTA 6 MİLYON SATIŞ,3 MİLYON KAR VAR ..
KAR OARANI GÜZEL .YARI YARIYA DA
81 MİLYON defter değerine 6 milyon satış az..
2.çeyrek iç açıcı değil.
**
2.çeyrek olarak bakalım:
26.140.- TL net kâr açıkladı. 26 bin mi?
% 75 büyüme göstererek 711.980 TL... 712 bin mi?
soru:
1 ev ne kadar? 1 daire kaç para ? ÇOK AZ.
% 75 ÇOK GİBİ GÖRÜNSEDE SONUÇ KÜÇÜK.
**
şirket...........FK.........PD/DD
KGYO.........82.00........3.29
OZKGY.........1.48........0.44
SNGYO........2.35.........2.20
RYGYO........3.24.........0.69
ALGYO........3.46.........0.69
EKGYO........5.16.........0.46
yani ev aldınız.
kiraya verdiniz .
evi 82 yılda amorti ediyor..
HİSSE ÇOK ŞİŞMİŞ.
**
PEKGY 0.98.- TL ...FK..:11.54 ....PD/DD..:0.95
**
5 LİRALARDAN 9 LİRALARA GİTMİŞ.2 AYDA..
YENİ HALKA ARZ..
**
6,60.- TL ALTINDA SAT-OL (SAT-DUR ) olurum bende olsa..
Koray GMYO şirketinin F/K oranı 82.00 seviyesinde ve sektörün
üzerindedir.
PD/DD oranı 3.29 seviyesinde ve sektörün üstündedir.
**
07.eylül....Hacim..............972.097.-adet
Ortalama Hacim (3Ay) ......1.771.206.- adet
**
07/09/2021........ % 29,53 YABANCI ORANI
**
SON 5 GÜN HACİM
07.09.2021.............6.556.395.- TL
06.09.2021.............6.988.475.- TL
03.09.2021.............5.859.997.- TL
02.09.2021............10.877.228.-TL
01.09.2021............15.435.357.-TL
HACİM DÜŞÜYOR..
**
9 liralarda satılması uygunmuş.
Tepki yükselişi yapabilir. Yapması beklenir.
Ama araştırmamda bir beklenti göremedim. Büyük bir beklentisi var ise ona göre hareket edilebilir.
**
Ortaklık Yapısı
Hissedarlar...............................Grup Pay tutarı (TL) Pay Oranı
Koray Gayrimenkul ve Yatırım A.Ş. A 20.400.000.- %51
Koray Gayrimenkul ve Yatırım A.Ş. B 1.776.000.- %4,44
Halka Açık.................................B 17.824.000.- %44,56
+
Toplam..........................................40.000.000.- %100
**
HALKA ARZ DÖNEMİ HABERİ
Tuk sermaye piyasalarinin en buyuk araci kurumu olan Yapi Kredi Yatirim,
Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim ortakligi`nin (YKK) hisse senetlerinin halka arzini basariyla tamamladi.
11-12 Haziran 1998 tarihleri arasinda, Yapi Kredi Yatirim A.S. liderliginde toplam 13 araci kurum tarafindan halka arz edilen YKK`nin hisse senetlerinin yatirimcilardan buyuk ilgi gordugu bildirildi.
Yetkililer, yurticindeki yatirimcilar icin ayrilan 367.500.000 hisseye, arzin 4 katindan fazla talep geldigini belirterek,
`Yurticinden toplam 31.823 bireysel yatirimcinin, 7 lota kadar olan taleplerinin tamami karsilanmis,
geriye kalan hisselerin %85`i yurtdisindaki yatirimcilara,
%1`i de yurticindeki toplam 32 kurumsal yatirimciya satilmistir.
Yurtdisina ayrilan ve 2.082.500.000 adet hisse senedinin, %50`si ABD`de, %34`u Ingiltere`de, %6`si Luxemburg`da ve %10`u diger ulkelerde satilmistir. Bu halka arzda, Turkiye`de ilk kez yururluge konulan bir uygulamayla, alim gucu yuksek olan yatirimcilara, ayri bir tahsisat yapilmistir. YKK Hisse senetlerinin, IMKB kotasyon iznini ardindan, 18 Haziran 1998 tarihinden itibaren `YKGYO` koduyla IMKB ulusal Pazar`inda islem gormeye baslamasi beklenmektedir` denildi
**
WEB SAYFASINDA PROJELERİMİZ KISMINDA :
PROJE YOK.YAPACAĞIZ DİYOR
Gerçekleştireceklerimiz
Farklı segmentlerde de iddialıyız.
Türkiye'de çok sayıda ve farklı projelere imza atan Yapı Kredi Koray, üst gelir grubunun yanı sıra orta gelir grubunu da kapsayacak alternatifleri genişletmeyi; konut projelerinin yanı sıra ticaret, eğlence ve turizm amaçlı farklı işlevlerde konseptler geliştirmeyi sürdürecektir.
Yapı Kredi Koray proje geliştirmedeki başarısını, pazarlama becerileri ve ilkeli müşteri ilişkileri yönetimi ile bütünleştirerek gayrimenkul yatırımının her aşamasında ortaya koymaktadır.
Yeni bölgelere yatırımlarımız artacaktır.
Yapı Kredi Koray, değişen trendleri yakından izlemeye odaklıdır. Yapı Kredi Koray pazardaki arz-talep oluşumlarının ışığında, ülkemizin potansiyeli yüksek diğer yerleşim bölgelerinde ortaya çıkacak olanakları en iyi şekilde değerlendirecektir.
**
PROJE YOK AMA İDDİALI
**
İştiraklerimiz
YKS TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Çeşitli projelerin yönetiminden sorumlu olan bir tesis yönetim şirketidir. %51'i Koray GYO'ya, %49'u ise Koray Grubu'na ait olan YKS Tesis Yönetim Hizmetleri, Türkiye'nin kurulan ilk yerli tesis yönetim şirketidir.
**
AL SAT TAVSİYESİ DEĞLDİR.