Türkiye genelinde konut satışları Mart'ta %0.1 geriledi, ipotekli satışlar %49 düştü-TÜİK

Türkiye genelinde konut satışları Mart'ta geçen yılın aynı ayına göre %0.1 azalarak 105,394 adet oldu.

TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, ipotekli satışlar ise Mart'ta %49 düşüşle 12,880 olarak gerçekleşti.

Konut satışları kredilerde sıkılaşma, yüksek konut kredi faizleri ve yatırım amaçlı alımların daha yüksek getiri sağlayan alternatif araçlara yönelmesinin etkisiyle geçen yılın başından bu yana aşağı yönlü bir ivme izliyor. Konut satışları 2023 tamamında da son 9 yılın en düşük seviyesinde gerçekleşmişti.

Ocak-Mart döneminde toplam satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %1.3 düşüşle 279,604 adet, ipotekli satışlar da %53 azalışla 27,622 adet oldu.

BDDK geçen sene gittiği düzenlemelerle konut kredilerinde 10 milyon TL üzeri değer için kredi kullanımı yasaklarken, değere göre limitler getirerek konut kredilerinde kredi değer oranının tutar bazlı farklılaştırmıştı. BDDK ikinci evini almak için kredi çekenler için de kredi limitlerini sınırlamıştı.

Mevcut durumda aylık ortalama konut kredi faizleri %3.5-4 seviyelerinde seyrederken, bazı bankalarda bu oran %5'i buluyor.

Yabancılara vatandaşlık edinimi için gerekli minimum tutarın geçen yıl 400,000 dolara yükseltilmesinin ardından yabancılara yapılan satışlarda gözlenen sert düşüş de toplam konut satışlarını aşağı çeken bir diğer etken.

Yabancılara yapılan konut satışları Mart'ta bir önceki yılın aynı ayına göre %47.9 azalarak 1,778 adet; Ocak-Mart döneminde ise %48 düşüşle 5,685 adet oldu.

Mart ayında yabancılara satışta ilk sırada Rusya vatandaşları yer aldı. Rusya vatandaşları Türkiye'den 411 konut satın alırken; bunu 182 konut ile İran, 129 konut ile Ukrayna ve 82 konut ile Irak vatandaşları izledi.