Konut Sektörü Analizi (Halk Yatırım )
ü TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Mart ayında yıllık bazda %0,1 azalarak 105.394 adet seviyesinde gerçekleşti. Hatırlatmak gerekirse, geçen yıl Şubat ayında yaşanan deprem felaketi nedeniyle oluşan düşük baz etkisi doğrultusunda Şubat ayında yıllık bazda %17,3 artış kaydedilmişti. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %4,6 artarak 34.399 adet olurken, ikinci el konut satışları
%2,2 düşüşle 70.995 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %49 düşüş görülürken, diğer konut satışlarında %15,3 artış görüldü. Yabancılara konut satışları tarafı ise, Mart ayında 1.778 adet ile yıllık bazda %47,9 düşüşe işaret ediyor. Şubat ayında da yıllık bazda %44,9’luk düşüş görülmüştü. Böylece, yabancıların konut satışlarındaki payı Mart ayında %1,7’ye indi (Mart 2023’te %3,2 seviyesindeydi).
ü Mart ayı konut verilerinin ipotekli konut satışlarında devam eden gerileme nedeniyle GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘negatif’ olarak değerlendiriyoruz. İpotekli konut satışlarında görülen %49’luk gerileme ile bu kesimde genel zayıflama eğiliminin korunduğunu izliyoruz. Bunda da, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili olduğunu söyleyebiliriz. Enflasyonla mücadele ve mali disiplin çerçevesinde ekonomi yönetimi tarafından uygulanan para ve maliye politikalarını, gecikmeli etkileriyle de birlikte, dikkate aldığımızda, konut sektöründe toparlanma eğiliminin yavaş kalabileceğini düşünüyoruz
Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
www.halkyatirim.com.tr (http://www.halkyatirim.com.tr)
* * *
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.