Yatırım enstrümanlarının karşılaştırmalı 10yıllık reel getirisiHerkese iyi haftalar,
Zor ve belirsizliklerle dolu bir dönemde yatırım yapmak isteyen ve kafası karışık olan arkadaşlara en azından yatırımlarında yön tayini yapmalarına yardım edebilecek bir kaç veri hazırlamak istedim.
İçinde bulunduğumuz sıkışık ve bunaltıcı dönemde biraz daha başımızı yukarı kaldırıp zaman ölçeğimizi geniş tutarak bugün alacağımız kararları almak hata yapmaktan bizi koruyabilir.
Gelelim grafiklerimize grafiğimizde;
1-) Altın ve Gümüş ( Gram )
2-) Dolar
3-) Hisse Senetleri (Türk hava yolları, şişecam, ereğli ve ford otosan )
4-) Konut Fiyatları
5-) Asgari Ücret
ve son olarak reel getiri hesaplamasında kullanmak üzere enflasyon oranını ( resmi açıklanan rakamlar! ) kullandık.
Not: Devlet tahvillerini kullanmadım tercih ettiğim bir yatırım enstrümanı değil.
* Ünlü yatırımcı Warren Buffet'ın pek çoğunuzun bildiği o meşhur sözü üzerine "Tüm yumurtalarımızı aynı sepete koymamak " adına kendi portföyümünde belirli bir kısmını her zaman altında tutuyorum. ( Oranı dönemlere göre değişmekte)
Türk halkının özellikle ileri yaş kesiminin meşhur sözü üzerine sarı kız gerçekten son 10 yıl içerisinde yatırımcısını hiç üzmemiş. Reel getiri olarak Froto hariç 10 yıl içerisinde en yüksek oranda getiri sağlayan yatırım aracı olmayı başarmış.
Gümüş için ayı şeyi söyleyemeyeceğiz gümüş çok büyük bir potansiyel barındırıyor fakat son 10 yıldaki performansı hayli geride.
* Hisse senetlerinin reel getiri ortalamaları ise altından sonra ikinci sırada. Burada dipnot olarak şunu belirtmek gerekiyor özellikle trade amaçlı değil yatırım amaçlı borsada bulunuyorsanız seçtiğiniz şirketleri iyi tanımanız patronları iyi tanımanız ve güvendiğiniz enstrümanlara yatırım yapmanızın önemi bir kez daha çok açık bir şekilde görülüyor. İyi bir şirket en az (bazen daha fazla bkz. Froto ) altın kadar güvenli ve kazançlı olabiliyor.
* Konut Fiyatlarını grafiğe ekleme sebebim ise gayrimenkul yatırımı Türkiyede bir hayli kabul gören bir yatırım şekli. (tabiki biz burada düzenli bir şekilde ev alıp satan kişileri baz almıyoruz.) Konut verileri tam anlamıyla gerçeği yansıtamıyor malesef neden ?
Konut yatırımcılarının temel motivasyonu evin değerinin artması değil geçen süredeki kira getirisidir. Bunu grafiğe yansıtamıyoruz o sebeple konut fiyatlarındaki artışlarından evin eskimesi ile oluşan amortisman ve bakımları düşülüp geçen yıllar içerisinde alınan kira bedellerinin eklenmesi ile gerçek değere erişilebilir ki bu da evin nemli bölgede mi kuru bölgede mi olmasından kiracınızın eve ne kadar iyi baktığından tutun evinizin semtine ve binbir değişkene bağlıdır. Bu değişkenleri ancak konut sahipleri kendileri tam olarak hesaplayabilirler.
* Gelelim Ülkemizin hemen hemen yarısının tabi olduğu Asgari ücret'e... malesef ki asgari ücretteki artık Konut gibi barınma ihtiyacını karşılayan temel bir ihtiyaç karşısında bile yalnızca reel olarak %29 artış kazanabilmiş durumda. Grafiktede belirttim asgari ücret son zamları içeriyor mu güncel veriler mi emin değilim.
Grafiği ileri geri götürerek farklı zaman dilimlerinde bu oranlar ne şekilde inceleyebilirsiniz 5 yıl bu yıl vb .
Coinleri grafiğe eklememe sebebim ise coinlerin henüz 10 yıllık bir geçmişi bulunmuyor bu çalışma için fazlasıyla yeni bir yatırım aracı daha kısa dilimlerde kullanılabilirler.
Herkese iyi kazançlar dilerim.
Yazdıklarım ve paylaştıklarım bir yön tayini, tahmin yahut yatırım tavsiyesi içermez, kendi eğitim çalılşmalarımdır.
