Segyo Teknik ve Konut Kredi Faizleri Beklentileri, DeğerlendirmeGrafikte çok net bir range (yatay piyasa) var.
Ana yapı
Alt bant (güçlü destek): 3.90 – 4.00
Orta bant (denge): 4.30 – 4.70
Üst bant (direnç): 5.50 – 7.00
Bu yapı yaklaşık 1 yıldır bozulmamış → bu çok kritik. Gelelim Likidite ve Davranış analizine;
aşağıda daireler ile işaretlediğim yaklaşık 2 yıldır aynı bölgede oluşan Equal lows (eşit dipler) likidite havuz bölgesi bulunuyor.
Yorumlayalım, fiyat her bu bölgeye geldiğinde tepki almış fakat en dikkat edici detay son gelişte Likidite Süpürülmüş, altına iğne atılmış bu klasik bir stop avı + accumulation.
Güncel durum fibo %61.8 ve altına sarkmış yani kararsız bölge ve zayıf momentum.
Smart Money olarak yorumlarsak Dipte akümülasyon, Üstte dağıtım yok, sürekli aynı bandın korunması bu tip durumlarda genelde "uzun süre sıkıştır - sonra sert kırılımlar"
2026–2027 Konut Faizleri ve Etki;
Şimdi işin kritik kısmı burası çünkü bu hisse GYO ve faize aşırı duyarlı.
Şu an faizler:
%2.5 – %3 bandı
Yıl içinde:
%2 seviyesine düşme beklentisi var
Hatta bazı senaryolar:
%2 altı kampanyalar.
Özet:
2026 = kademeli gevşeme yılı
2027 beklenti
Faizlerin:
%1.0 – %1.5 bandına yaklaşabileceği öngörülüyor
Enflasyon düşüş trendinde
Politika faizi de aşağı yönlü projekte ediliyor
Özet:
2027 = gerçek rahatlama + kredi patlaması
GYO hisselerine etkisi
Faiz Düşerse → ne olur?
Konut talebi artar
Proje satışları hızlanır
GYO bilançoları iyileşir
Arsa değerleri yükselir
Ama kritik nokta:
Aynı anda konut fiyatları da artar.
Benim stratejik bakışım
Bu tarz hisselerde En iyi strateji:
-dipten toplamak
-sabırla beklemek
Çünkü:
GYO hisseleri genelde “gecikmeli ama sert” gider.
Sizlerin de yorumları varsa aşağıya yazabilirsiniz.
