CARE11: Do esqueleto ao luxo ou vice versa...

20 Ara 2024

Fala seus traders e pseudos....

Vamos mergulhar no universo do FII Brazilian Graveyard and Death Care, conhecido pelo ticker CARE11 . Este fundo de investimento imobiliário é especializado no setor de serviços funerários e cemitérios no Brasil.

**Objetivo e Estratégia**

O CARE11 busca proporcionar rentabilidade aos seus cotistas por meio da administração de imóveis voltados à prestação de serviços relacionados ao óbito, como cemitérios, crematórios e empresas de serviços funerários. A ideia é investir em ativos imobiliários com potencial de retornos consistentes a longo prazo, aproveitando a demanda constante deste setor.

**Características do Fundo**

- **Segmento**: Tijolo, focado em serviços funerários e cemitérios.
- **Mandato**: Títulos e Valores Mobiliários.
- **Gestão**: Ativa.
- **Público-alvo**: Investidores em geral.

**Interesses e Potencial de Investimento**

Investir no CARE11 pode ser interessante para quem busca:

- **Renda Recorrente**: O fundo visa gerar renda contínua por meio da locação e administração dos imóveis em sua carteira.
- **Setor Resiliente**: O segmento funerário tende a ser menos suscetível a crises econômicas, oferecendo maior estabilidade.
- **Diversificação**: Inclui ativos como cemitérios, crematórios e empresas de serviços funerários, ampliando as oportunidades de retorno.

**Considerações Finais**

O CARE11 oferece uma oportunidade única de investimento em um setor essencial e de demanda constante. No entanto, é fundamental analisar os riscos e avaliar se este fundo se alinha aos seus objetivos financeiros.

isso é o que eles te contam...


agora talvez ......

se for assim que se pensa realmente quando montamos uma estratégia???


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"Eu que sempre gosto de ter entendimento sobre o que faz as coisas girarem, vou te contar como é que o CARE11 ganha dinheiro. Não é porque tem morto na terra, óbvio, ninguém tá lucrando com defunto enterrado ali. O lance é muito mais estratégico: o fundo investe pesado em terrenos e jazidas justamente porque sabe que a geração de baby boomers tá se despedindo. Mas aí vem o detalhe maquiavélico: as famílias ricas que compraram esses terrenos lá atrás, hoje, tão quebradas. Os herdeiros, na real, não têm grana pra manter a posse do espaço e muito menos apego aos ossos da família.

E olha como o mercado é sagaz: cada jazida, que antes era símbolo de status, vale uma fortuna – tipo uns R$400 mil. O que acontece? Vende! O fundo compra essa área barata ou arrenda e, no médio prazo, transforma aquilo num ativo mais rentável. Já pensou? Cemitérios inteiros virando prédios ou outros empreendimentos imobiliários. Isso é visão de longo prazo, porque eles não estão investindo no presente, mas no potencial do terreno no futuro.

É isso que me fascina no mercado: não é só sobre o hoje, mas sobre como você lê as tendências, entende o comportamento humano e, claro, enxerga onde tá o dinheiro.

No caso do CARE11, é no desapego dos fracos herdeiros e na valorização dos terrenos que sempre estão em ótimas localizações.


Lagostim...🦞🦞🦞

17 Oca

Not

### **Por que investir no CARE11: Explorando o FII de R$ 261 milhões da Cortel**

O fundo imobiliário **CARE11 (FII DEA CARECI)** é um veículo de investimento que vem chamando atenção no mercado, principalmente por seu foco estratégico no setor funerário por meio da **Cortel**, uma das principais gestoras de ativos e serviços funerários do Brasil. Com um patrimônio de **R$ 261 milhões** alocado em ativos ligados à Cortel, este fundo oferece uma oportunidade única, combinando estabilidade de receita, valorização imobiliária e diversificação.

Neste artigo, vamos explorar os motivos pelos quais investir no **CARE11** pode ser uma decisão acertada e como ele se posiciona no mercado.

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### **1. O Diferencial do Setor Funerário no Brasil**

O setor funerário é, por natureza, resiliente e pouco correlacionado com crises econômicas. Alguns fatores que tornam esse mercado atraente incluem:

1. **Demanda constante**: A inevitabilidade da morte garante um fluxo estável de clientes, independentemente do cenário econômico.
2. **Mudanças demográficas**: O envelhecimento da população brasileira, especialmente com a geração de **baby boomers**, aumenta a demanda por serviços funerários e jazigos.
3. **Valorização dos terrenos**: Cemitérios localizados em áreas urbanas ou premium possuem alta valorização imobiliária, gerando receitas significativas para o fundo.

A Cortel, sendo uma das líderes do setor, possui um modelo de negócios robusto que combina a administração de cemitérios, planos funerários e serviços relacionados, o que alavanca os resultados do CARE11.

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### **2. Composição do Fundo e a Força da Cortel**

O **CARE11** é estruturado com foco em ativos imobiliários ligados à Cortel, que inclui:
- **Gestão de cemitérios tradicionais e verticais**: Ativos que geram receitas com a venda, aluguel e manutenção de jazigos.
- **Operação de crematórios**: Uma alternativa em crescimento devido ao menor custo e à mudança cultural no Brasil.
- **Planos funerários pré-pagos**: Receita recorrente e previsível, ideal para a estabilidade do fundo.

Com **R$ 261 milhões** alocados nesses ativos, o fundo oferece uma exposição direta a um mercado de nicho, mas extremamente lucrativo. Além disso, a Cortel tem uma atuação consolidada, com expertise em maximizar a rentabilidade de seus terrenos e serviços.

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### **3. Rendimento Atrativo e Estabilidade**

Os fundos imobiliários como o CARE11 são conhecidos por distribuir boa parte de seus lucros aos cotistas na forma de dividendos, e o CARE11 não é exceção.
- **Receitas estáveis e previsíveis**: A natureza do setor funerário garante um fluxo constante de receita, sendo menos vulnerável a ciclos econômicos.
- **Valorização dos ativos**: A Cortel opera em terrenos de alta demanda, cujo valor tende a aumentar com o tempo.

Investir em CARE11 é, portanto, uma forma de obter **renda passiva consistente**, especialmente em períodos de volatilidade no mercado.

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### **4. Diversificação Setorial: Um Hedge Natural**

O CARE11 oferece algo que poucos fundos imobiliários conseguem: exposição a um setor resiliente e com baixa correlação com outros mercados.
- **Baixo impacto de crises**: A demanda funerária é inelástica, ou seja, não diminui em tempos de crise.
- **Diversificação**: Ao investir no CARE11, o cotista adiciona uma camada de proteção ao portfólio, já que o setor funerário não segue as mesmas tendências de outros setores imobiliários ou de consumo.

Além disso, a Cortel está posicionada para aproveitar mudanças culturais e demográficas, como o aumento da cremação e a transição para jazigos verticais, que são mais lucrativos e ambientalmente sustentáveis.

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### **5. Potencial de Valorização**

O fundo também se beneficia de tendências de longo prazo, como:
- **Herdeiros desapegados**: Muitos jazigos, especialmente em locais premium, são revendidos devido à falta de interesse ou recursos das novas gerações, permitindo à Cortel realocar ou revender esses espaços a preços elevados.
- **Expansão urbana**: Terrenos em grandes cidades se tornam cada vez mais valiosos, especialmente quando usados para serviços especializados como os oferecidos pela Cortel.
- **Crematórios em alta**: A demanda por cremações está crescendo, aumentando a margem de lucro dos serviços funerários.

Essa combinação de fatores faz do CARE11 uma opção interessante para quem busca não apenas dividendos estáveis, mas também valorização do capital ao longo do tempo.

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### **6. Riscos e Considerações**

Todo investimento tem seus riscos, e o CARE11 não é diferente. Alguns pontos a serem observados incluem:
1. **Concentração do portfólio**: Como o fundo depende exclusivamente dos ativos da Cortel, eventuais dificuldades da empresa podem impactar os resultados.
2. **Regulações específicas**: O setor funerário está sujeito a regulamentações que podem mudar ao longo do tempo, afetando os custos ou a operação.
3. **Liquidez**: Por ser um fundo de nicho, o CARE11 pode ter menor liquidez em comparação com FIIs mais diversificados.

Entretanto, esses riscos são amplamente compensados pela resiliência do setor e pela qualidade dos ativos geridos pela Cortel.

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### **7. Conclusão: Vale a Pena Investir no CARE11?**

Se você busca **dividendos consistentes**, exposição a um setor **resiliente e lucrativo**, e um veículo de investimento com potencial de **valorização imobiliária**, o CARE11 é uma excelente opção.

Ao investir no CARE11, você não está apenas apostando no setor funerário, mas também na capacidade da Cortel de operar e valorizar ativos imobiliários em um mercado com demanda constante e crescente.

Em resumo, o CARE11 combina características únicas que o tornam uma adição valiosa a um portfólio diversificado. Para quem valoriza segurança, previsibilidade e retorno, o fundo se posiciona como uma oportunidade sólida no mercado de FIIs.

Se precisar de uma análise mais detalhada ou comparativa com outros fundos, é só pedir!