亞太物流地產平台ESR私有化擬數周內敲定，估值逾70億美元--消息

兩位消息人士稱，包括喜達屋資本集團（Starwood Capital Group）和華平投資集團（Warburg Pincus）在內的一個財團，計劃未來幾周內敲定將 亞太物流地產平台ESR集團 1821私有化的交易，對ESR的估值將超過 70 億美元。

根據路透的計算，該財團的潛在收購價將比ESR過去一個月的平均股價 11.06 港元溢價 18% 以上，據 ESR稱，該財團還包括其創始人和主權財富基金卡塔爾投資局的一個部門。

知情人士拒絕透露姓名，因為這些信息屬於機密。

該財團和華平的代表拒絕發表評論，而 ESR 沒有回應置評請求。

華平投資集團是 ESR 的第一大股東，持有14%股份。上述兩位人士和另外兩位知情人士表示，華平集團計劃將其持股轉入未來的私人公司，而不是套現。

但消息人士稱，包括收購價格在內的交易條款尚未最終確定，仍有可能發生變化。

ESR今年 5 月表示，4月25日收到喜達屋資本集團、Sixth Street Partners 和 SSW Partners所組成的投資者財團就公司可能進行的私有化而作出的不具約束力的有條件收購建議。

ESR稱，根據指示性收購建議，預期ESR股東將能夠選擇收取現金代價或將其股份轉入未來的私人公司，惟受最終存續安排的條款所規限。財團隨後擴大到包括華平投資和其他公司。

ESR股價過去幾年因中國房地產市場低迷而下跌，從 2021 年的高點下跌了 60% 以上，而恆生指數 HSI 在此期間下跌了約三分之一。

ESR今年 6 月表示，其在中國境內的倉儲物流REIT（證券投資基金）獲中國證監會批準註冊，擬發行規模約為24.38億元人民幣（3.36 億美元）。該上市計劃尚未實現。(完)