SRVGY hem Teknik hem Temel ANALİZ#srvgy teknik olarak 2,84 dip olmak kaydıyla 3,07 //3,4// 4,46// 4,68// 6,98 hedefleri mevcuttur. ytd
Temel olarak Avantajları;
Sağlam bilanço: Varlıklar yükümlülüklerin yaklaşık 4 katı, güçlü sermaye yapısı.
Portföy değeri yüksek: 13 milyar TL’lik yatırım amaçlı gayrimenkul değeri uzun vadeli gelir potansiyeli sunuyor.
Cazip fiyat/defter ve kârlılık çarpanları: Piyasada değerinin altında işlem görüyor.
Riskleri;
Nakit akışı sınırlı: Gelir büyük ölçüde kira gelirlerine dayalı; nakit akışı projelerine bağımlılık var.
Temettü dağıtımı son yıllarda istikrarlı değil: 2024’te dağıtım yapılmamış, gelecekte belirsiz.
Portföy geliri sektörel risklere duyarlı: Perakende / ofis alanlarında boşluk ya da kira indirimi geliri etkileyebilir.
Genel değerlendirme;
Servet GYO, güçlü bilanço ve büyük gayrimenkul portföyü ile dikkate değer bir yatırım fırsatı sunuyor. PD/DD ve F/K oranları oldukça cazip, bu da hisseyi "değer hisse" profiline sokuyor.
Ancak kira gelirlerinin stabil olması ve gelecekte temettü politikalarının netleşmesi önemli. Bu sinyaller olumlu olursa –örneğin portföy gelirleri arttıkça– hisse orta-uzun vadede daha cazip hale gelebilir.
📌 Strateji önerisi: Portföy kira gelirleri izlenmeli. Temel göstergeler güçlü; ancak nakit akışı olgunlaşıp gelir gelir değişkenlik göstermedikçe daha temkinli bir pozisyon almak mantıklı olabilir.
YTD
