TURGG'de imarın ayak sesleri kağıtta canlılık getirdi.
Mayıs ayında analizini yaptığımız TURGG, Temmuz ayındaki Kartal Meclisi'ndeki imar sürecine kadar beklediğimiz yüksek sıçrama hareketini yaptıktan sonra Meclis kararının Eylül'ün ilk haftasına sarkması ertesinde 55'lere kadar düzeltme hareketi yaşadı. Beklentinin devam etmesi nedeniyle dengeli alışlarla tekrar 64-65 seviyesine sıçradıktan sonra BIST100'e gelen satışlarla 56,5'a geri çekilmesi alıcılar için bir fırsat doğurunca hisse 60,35'lere kadar prim yaptı. Görünen tablo,daralan üçgen formasyonunun gelen sert borsa düşüşü ile bozulmuş gibi görünse de tekrar yukarı atak yapma iştahını gösteriyor.
Yukarı çıkmakta zorlanan endekste önemli düşüşler yaşanmadıkça, büyük ihtimalle Kartal Meclisi'nden 10 küsür yıldır beklenen ve çıkması yüksek ihtimal olan imar kararı, 2013'te borsaya kote edildiğinden beri 7 yıllık bekleyişte genel ortalamada 42 TL'de olan Türker Proje Gayrımenkul'ü, 22 günlük üssel ortalamanın üzerinde takiple aylık kapanışı 60,35 TL'den Ağustos sonunda karar öncesi 72-75 TL, Eylül ayı karar ertesinde de 85-90 TL hedefine doğru kademeli olarak ivmelendirecek gelişme olabilecektir. Yatırımcısını uzun dönemde bıktıran hissenin, beklentisi olmayan ve temel analizine göreceli oldukça primli fiyatlarda işlem gören hisselerden çıkıp beklentili hisse arayan yeni yatırımcıların gözüne çarpması beklenebilir. Endekse görece ucuz kalan GYO'larda görülen primli hareketlerin de bu yükselişte bir rüzgar yaratması düşünülebilir.
Köklü bir sanayi kuruluşu olan Mutlu Akü'nün eski sahibi olan Türker Ailesi'nin bu satıştan elde ettiği yüksek likidite ile birlikte, imar karar aşamalarının nihayetlenmesi ile birlikte TURGG arsası üzerine konuşulacak projelerle uzun vadeli yatırım için mantıklı bir seçim olmaya artık daha yakın bir hisse olacak görünüyor. Bu görüş kesinlikle yatırm tavsiyesi değildir, teknik/temel analize ve imar beklentilerine göre öngörümü yansıtmaktadır.
Saygılarımla;
Yukarı çıkmakta zorlanan endekste önemli düşüşler yaşanmadıkça, büyük ihtimalle Kartal Meclisi'nden 10 küsür yıldır beklenen ve çıkması yüksek ihtimal olan imar kararı, 2013'te borsaya kote edildiğinden beri 7 yıllık bekleyişte genel ortalamada 42 TL'de olan Türker Proje Gayrımenkul'ü, 22 günlük üssel ortalamanın üzerinde takiple aylık kapanışı 60,35 TL'den Ağustos sonunda karar öncesi 72-75 TL, Eylül ayı karar ertesinde de 85-90 TL hedefine doğru kademeli olarak ivmelendirecek gelişme olabilecektir. Yatırımcısını uzun dönemde bıktıran hissenin, beklentisi olmayan ve temel analizine göreceli oldukça primli fiyatlarda işlem gören hisselerden çıkıp beklentili hisse arayan yeni yatırımcıların gözüne çarpması beklenebilir. Endekse görece ucuz kalan GYO'larda görülen primli hareketlerin de bu yükselişte bir rüzgar yaratması düşünülebilir.
Köklü bir sanayi kuruluşu olan Mutlu Akü'nün eski sahibi olan Türker Ailesi'nin bu satıştan elde ettiği yüksek likidite ile birlikte, imar karar aşamalarının nihayetlenmesi ile birlikte TURGG arsası üzerine konuşulacak projelerle uzun vadeli yatırım için mantıklı bir seçim olmaya artık daha yakın bir hisse olacak görünüyor. Bu görüş kesinlikle yatırm tavsiyesi değildir, teknik/temel analize ve imar beklentilerine göre öngörümü yansıtmaktadır.
Saygılarımla;
Yorum:
Mayıs ayından beri takipte olduğumuz hissede yedi yıldır beklenen imar süreci ile ilgili en kritik günlere giriliyor. Teknik analiz kanallarına paralel hareket ertesinde imarın ayak sesleri geldikçe üst paralellere doğru ataklar görülmeye başladı. 2013'ten beri 25-50 arasında yatırımcısını bezdiren hisse artık hak ettiği fiyatları görmeyi bekliyor.
Endeksteki parasal bolluktan payını alan, zararda bile olsa yüksek fiyatlardan işlem gören kağıtlar bir yanda, son 4 aydır kasıtlı olarak baskılanan bu kağıtta artık imar, yeni projeler, yüksek bedelsiz beklentileri ile cazip görünüm arttıkça baskı da kalkmaya mecbur oldu. Ocak 4-8 tarihleri arasındaki Meclis oylamasında nihayet Kartal Belediyesi'nden çıkacak imar projesi onayıyla 2021'in gözde kağıdı olacak hissede, çok sert hareketler kapıda görünüyor. Yüksek fiyatlardan işlemlerde küçük yatırımcıların dikkatli olması gerekmekte, al sat için girenleri silkelemede oldukça mahir bir yatırımcı grubu, uzun zamandır tahtada pozisyon almış durumda.
Perşembe, en geç cuma günü gelecek Meclis Gündemi'nde oylama ile ilgili kritik ipucu anlaşılmış olacak. O yüzden bu hafta da hacimli dalgalı günler beklenmeli. 2021 sonuna kadar yılmadan bekleyeceklerle yine bu zamanlarda görüşmek üzere. (Yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir.)
Sevgiler;
Kıssadan ''HİSSE''
Bambu Ağacı'nın İçsel Yolculuğu!
Emek, Sabır, İnanç ve Asla Pes Etmemek.
Çin’de yetişen Bambu Ağacının önce tohumu ekilir, sulanır ve gübrelenir. Birinci yıl tohumda herhangi bir değişiklik olmaz. İkinci, üçüncü ve dördüncü yıllarda da her yıl yapılan işlem tekrar edilerek bambu tohumu sulanır ve gübrelenir fakat inatçı tohum bu yıllarda da filiz vermez. Çinliler büyük bir sabırla beşinci yılda da bambuya su ve gübre vermeye devam ederler. Ve nihayet beşinci yılın sonlarına doğru bambu yeşermeye başlar ve altı hafta gibi kısa bir sürede yaklaşık 27 metre boyuna ulaşır. Sizce Çin bambu ağacı 27 metre boyuna altı hafta da mı yoksa beş yılda mı ulaşmıştır?
Şüphesiz cevap 5 yıldır . Çünkü beş yıl boyunca Çinliler bambu ağacını sabırla sulamayı ve ısrarla gübrelemeyi devam etmeselerdi ağaç çoktan ölmüş olacaktı. Beş yıl boyunca bambu ağacı kendi içsel varlığı için köklerini geliştirir,güçlendirir ve kendini besler. Yeryüzüne çıktığı zaman ise onu durduracak artık hiçbir şey yoktur. Tek kelime ile muhteşemdir.
Endeksteki parasal bolluktan payını alan, zararda bile olsa yüksek fiyatlardan işlem gören kağıtlar bir yanda, son 4 aydır kasıtlı olarak baskılanan bu kağıtta artık imar, yeni projeler, yüksek bedelsiz beklentileri ile cazip görünüm arttıkça baskı da kalkmaya mecbur oldu. Ocak 4-8 tarihleri arasındaki Meclis oylamasında nihayet Kartal Belediyesi'nden çıkacak imar projesi onayıyla 2021'in gözde kağıdı olacak hissede, çok sert hareketler kapıda görünüyor. Yüksek fiyatlardan işlemlerde küçük yatırımcıların dikkatli olması gerekmekte, al sat için girenleri silkelemede oldukça mahir bir yatırımcı grubu, uzun zamandır tahtada pozisyon almış durumda.
Perşembe, en geç cuma günü gelecek Meclis Gündemi'nde oylama ile ilgili kritik ipucu anlaşılmış olacak. O yüzden bu hafta da hacimli dalgalı günler beklenmeli. 2021 sonuna kadar yılmadan bekleyeceklerle yine bu zamanlarda görüşmek üzere. (Yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir.)
Sevgiler;
Kıssadan ''HİSSE''
Bambu Ağacı'nın İçsel Yolculuğu!
Emek, Sabır, İnanç ve Asla Pes Etmemek.
Çin’de yetişen Bambu Ağacının önce tohumu ekilir, sulanır ve gübrelenir. Birinci yıl tohumda herhangi bir değişiklik olmaz. İkinci, üçüncü ve dördüncü yıllarda da her yıl yapılan işlem tekrar edilerek bambu tohumu sulanır ve gübrelenir fakat inatçı tohum bu yıllarda da filiz vermez. Çinliler büyük bir sabırla beşinci yılda da bambuya su ve gübre vermeye devam ederler. Ve nihayet beşinci yılın sonlarına doğru bambu yeşermeye başlar ve altı hafta gibi kısa bir sürede yaklaşık 27 metre boyuna ulaşır. Sizce Çin bambu ağacı 27 metre boyuna altı hafta da mı yoksa beş yılda mı ulaşmıştır?
Şüphesiz cevap 5 yıldır . Çünkü beş yıl boyunca Çinliler bambu ağacını sabırla sulamayı ve ısrarla gübrelemeyi devam etmeselerdi ağaç çoktan ölmüş olacaktı. Beş yıl boyunca bambu ağacı kendi içsel varlığı için köklerini geliştirir,güçlendirir ve kendini besler. Yeryüzüne çıktığı zaman ise onu durduracak artık hiçbir şey yoktur. Tek kelime ile muhteşemdir.
Haftayı kritik 76,5 önemli direnç seviyesinden kapayan tahtadaki hacim, gelecek haftaki hareketliliğin işareti ve imarın ayak seslerinin daha net duyulması anlamına geliyor. Bu görüş kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir, imar beklentilerine göre öngörümü yansıtmaktadır.