BIST:AKMGY   AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş
AKMGY (AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş )
İndikatörler al veriyor. Bu hafta hareketli olacak gibi görünüyor. Pozitif uyumsuzluklardan söz edilebilir mi?
**
Hisse : ALT PAZAR HİSSESİ
**
Müthiş pahalı hisse AMA, (ama)sı var..
**
Hissenin halka açıklık oranı : % 3
Ne anlama geliyor?
**
Defter değeri ....: 192 milyon.-
Piyasa değeri.....:1 milyarrrrrrr 485 milyon...
**
YANİ ;
pd /dd =7,72
Takribi 200 milyonluk mala 1,5 milyar ödüyorsun.
**
AMA
Halka açık piyasa değeri 44 milyon..(44 milyon 560 bin)
**
ANLAMADIM.
Olay şu.. Benim(yatırımcının) borsada bakış açım önemli. Nibas analizim de çok güzel yorumlar var. Okumalısın.. Takip edenler harika yorumlar yapmış farklı pencerelerden..(Bakış açısının önemi)
YANİ
Ben sağlam olsun az olsun, gerçek yatırım mı yapmak istiyorum , kumar demeyeyim de biraz risk mi almak istiyorum. mesele burada..
Bu hissenin lotu az . Halka açıklık % 3..
Bu hisseyi alıyorsan , heyecanı seviyorsun. 15 e de düşmesini göze almışsın. 80-90 na da çıkmasının hayalini yapıyorsun. Belki de 150
Lunapark gibi ..heyecana göre oyuncak .Filim gibi aşk filmi- korku filmi-aile filmi- sanat filmi gibi.
Mesela bilerek alıyorsan sorun yok. Kulaktan dolma alıyorsan yarın küfürbazda olabilir , süreçlerden zevkte almayabilirsin.
**
BÜYÜK PENCEREDEN BAKMAYA ÇALIŞIYORUZ YA
Bizim bakışımız yarın ne olacağından ziyade ,hissenin geneli.
**
FK ................:21,94
PD /DD............: 7,72
**
SEKTÖREL DURUMU
AKMGY ...........................FK..:..21.94 ........ PD /DD..:7.72
OZKGY ............................FK...:..1.4.......... PD /DD :0.44
SNGYO ...........................FK.....:2.42 ........ PD /DD..:2.27
RYGYO ...........................FK.....:3.19 ........ PD /DD..:0.68
ALGYO ...........................FK.....:3.44 ........ PD /DD..:0.69
EKGYO ...........................FK....:5.19 ......... PD /DD...:0.46
**
SEKTÖR NE : GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
Bu sektörde pd /dd 1 olan bile az iken 7,72 olması ne demek?
ÇOK ÇOK PAHALI DEMEK..
PEKİ
Beklenti neden ?
Hisse az olduğu için , ELİM SENDE oyunu başlıyor SESİNİ DUYMAK
Yani bu hissenin yatırımcısı nasıl bir oyunun içinde olduğunu biliyor. Bilmeyen yanlış yapıyor. Öğrenmesi lazım ki hem oyundan zevk alsın , hem de risk ne oranda bilsin.
**
PEKİ SEN SAĞLAMCISIN ,NE ALIRSIN..?
Söyleyeyim özkgy mesela .. Analizini yapmıştım. Bak istersen. Çok ucuz. karlı. Birazda kazandırdı .Daha çok yolu var.
Mesela ekgyo ..
AMA ODA ÇOK AĞIR.
Evet ama geçmiş grafiğine bak . Şu an dipte. Ha düşmez mi? Düşse belki 1,80 -1,67 düşer ama ...mesela ANALİST HEDEFİ : 2,80.- 3 LİRALARDA..
**
ALAYIM MI? TUTAYIM MI?
Alabilirsin..Tutabilirsin.. Tehlike 38.04 .- TL nin altı.. Ben bu rakamın altında satarım.
Nisan'dan bu yana o fiyat çizgisinin üstünde yataya sarmış. Yani ben buralardan aşağıya inmeyeceğim demeye çalışıyor..
Sözünü tutar mı? Yani verdiği görüntüyü? Onu bilemem. Ne dedik Burası kurtlar sofrası..
Birde ;
Dolar 8,60- 8.00 bandında.. 8,60 çıkıp, 8 lere düşebilir.
Endeks yukarı yapıp , düzeltme yapabilir.
Bu düzeltme de her hisse dip arayış sürecini sürdürebilir.
**
Diğer yandan ; biz yabancı gelsin. Hisseler yukarı, endeks yukarı çıksın istiyoruz değil mi?
Yabancı neden gelir ? PARA KAZANMAK İÇİN.
BÜYÜK PARA İLE GELİR. Girdiği hisseler yükselir .Kendisi çıkasıya kadar düşmez. İlk çıkan kendisi olduğu için güzel para kazanır. Ben, düşmüş haline kalırım.
GİDER.. NE ZAMAN GELİR ? Hisseler % 40 ile % 60 düşünce..
Neden ? Kendince bir hesabı vardır. Enflasyon % 20 .. Benim para kazanamam için en az % 50 düşmesi lazım der.
**
Kalıcı yabancıda var. Söylemek istediği başka
((Bilgi için haziran 2021 haberi(Yurt içerisinde yabancı takas oranı yüzde 42 seviyesinin altına tekrardan gerilerken, yaklaşık 10 yıllık tarihsel ortalaması olan yüzde 65’ten oldukça uzak kalmaya devam ediyor))) TAKRİBİ ORANLAR BİLİNSİN İÇİN...
**
YANİ BEN BORSAYI TAM ÖĞRENİRSEM : Ondan önce girer,ondan önce çıkarım.
*
Yabancının gelişi ,büyük geminin limana gelişi gibi. gelişi de gidişi de büyük dalga yaratıyor.
**
Tspor analizim de bir tarihte ,nereden bakarsam bakayım 40 kuruşu gördüm. Analizlerden birinde de bunu yazdım ,tarih yazdım.
Demek istediğim: Dikkatli olacağız. Yabancı bakıyor , hisseler o ana göre şişmiş., Yeni alan yok. Yeni alan yok ise o hisse pahalıdır.bana göre ucuzun anlamı yoktur. Mal satılmıyor ise pahalıdır.
Çıkar.. Çok para kazanmak için çok büyük düşüşler olur. O ben farkına varmadan olur ki, satamayayım.
**
SON BEŞ GÜN HACİM :
03.09.2021 709.100.- TL
02.09.2021 277.874.- TL
01 .09.2021 300.864.- TL
31.08.2021 387.981.- TL
27.08.2021 330.259.- TL
HACİMLER BİN TL .. YANİ 330 BİN... 709 BİN .-
**
HACİM ARTMIŞ
**
NET PARA GİRİŞ ÇIKIŞI
03/09/2021 0,00
02/09/2021 0,00
01 /09/2021 196.-
31/08/2021 -38.-
28/08/2021 -1.184.-
26/08/2021 -467.-
25/08/2021 -158.-
24/08/2021 7.640.-
23/08/2021 5.737.-
BEN BİR ŞEY ANLAMADIM.
**
EMA 5..........: 39,14
EMA 20........: 39,33
EMA 50........: 40 ,65
EMA 100......: 43,93
EMA 200......: 46,97
ŞU AN:39,86
Buradan ne anlayacağım.
5 günlük 20 günlüğün üstüne çıkmamış. 5 günlük ema 39,14 ile ema 20 ( 39,33) altında kalmış.
**
Şirketin 2.Çeyrek 2021 gelir tablosunda net satışları %168 oranında
artarak 22.84 milyon TL olarak gerçekleşti.
Net kâr %526 artarak 14.81 milyon TL'ye
yükseldi.
Şirketin net nakdi 41.07 milyon TL olarak gerçekleşti.
**
BIST 100 Endeksi son bir yılda %36 değer kazanırken,
AKMGY ise %4 değer kazandı.
Son bir yılda en düşük 36.73
en yüksek 90. 01 seviyesini gördü.
**
mart 2020 de 20 liralardan ,94 üstüne gitmiş.
Nisan 2021 de 40 liralara düşüp tepki yükselişi yapmış ve düşüşe yatay görünümlü devam etmiş.
**
Şu an ki fiyatı geçen sene bu zamanki fiyatlarında..
**
Bundan sonra ne yapabilir.? Bir tepki yükselişi yapması beklenir.. Sonra 33 ve 30 larda dip belirlemesi yapabilir.
**
Küçük çanak -büyük çanak söylemleri alkış alır ama ben oraları henüz göremiyorum. Endeks vb önemli..
**
Gyo ve çimentolar peydir gitmedi. Artık onların bir süre gitmesi lazım. Bucim ucuz gibi Oyakc izlenebilir.
Gıdalar da gidebilir. İzlene bilir.
**
YILLIKLANMIŞTA DA BAKALIM:
SATIŞLAR .....: 97 MİLYON.-
NET KAR ......: 68 MİLYON (Kusurat rakamları yazmıyorum)
Özkaynaklar : 192 milyon

Net borç ......: 41 milyon .-
Finansal gideri 11,5 milyon.. ( çeyrek 2 milyon)
**
1.çeyrek kar : 19 milyon
2.çeyrek kar : 15 milyon
Geçen sene 2. çeyrek kar :2 milyon 360 bin..
**
20.08 kap
Açıklamalar
AKMGY .E Pay Başına Brüt Temettü: 0,4 TL Teorik Fiyat: 39,24 TL (Teorik fiyat, fiyat adımına yuvarlanmamıştır)
**
ALINTI:
Hissenin mevcut
dönemdeki Temettü Verimi Oranı %5.52 olmuştur.
**
TEMETTÜ DE VERİYOR..
**
Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye
37.264.000

Kayıtlı Sermaye Tavanı
75.000.000
**
Bu bilgiye baktığımızda ; % 100 civarı bedelli imkanı var. Ayrıca kayıtlı sermaye tavanını arttırabilir. YORUMLARI YAPILABİLİR.. Tahmin yorumu...
**
Adı-Ticaret Unvanı.............Payı(TL)..........Payı(%).........Oy Oranı(%)
KLEPIERRE ...................17.113.907.-..........45,93.............45,93
AKKÖK HOLDİNG A.Ş.........4.671.085...........12,54..............12,54
TEKFEN HOLDİNG A Ş........3.901.279.-.........10,47..............10,47
DAVİT BRAUNŞTAYN..........2.534.461.-............6,8................6,8
DİĞER..........................9.043.266.-..........24,26.............24,26
+
TOPLAM.......................37.264.000...........100..................100
**
TEKFEN DE ORTAKMIŞŞŞŞŞ.
AKKÖK HOLDİN DE ..
YABANCI ORTAKLARDA VAR..
HALKA AÇIKLIK : % 3
**
Hisse güzel.. Bilgi edindikçe .....
(Not: tekfn 15 lira civarında ..Onunda hedefi 20 lira.. İncelenir .Analizini paylaşmış olmam lazım.
**
BÖYLE BİR BİLGİ VAR. 2011 YILI
Sermaye Artırım Tablolari
Artırım Tarihi:
18.07.2011-20.07.2011 Eski Sermaye TL
13.700.000 Yeni Sermaye TL
37.264.000
Oran % Artırım Tutarı TL
Bedelli 0 0
Bedelsiz 172 23.564.000
**
WEB SAYFASINDAN ALINTIDIR.
HAKKIMIZDA
İstanbul'un buluşma noktası
İstanbul'un günün her saatinde canlı ve hareketli merkezlerinden biri olan Etiler?de 1993 yılında açılan Akmerkez, o günden bu yana, bünyesinde yer alan seçkin marka ve mağazaları; alışveriş, eğlence ve yeme-içme alanlarıyla, keyifli deneyimlerin adresi ve kentin en gözde buluşma noktası olmaya devam ediyor... Misafirlerin konforu için özenle düşünülmüş detaylarla birçok ?ilk?e ev sahipliği yapan Akmerkez, seçkin çatısı altında iş, sanat, kültür ve eğlence çevrelerini bir araya getiriyor. Dördü alışveriş merkezi, dördü garaj olmak üzere toplam 8 kata yayılan Akmerkez, birbirine bağlı 3 atrium, 14 ve 17 katlı 2 ofis bloğu, 23 katlı residence?ı ve 175 mağazasıyla hizmet veriyor.
**
BU HİSSEYİ orta uzun vade taşıyacaksanız , benim verdiğim bilgiler size yetmez.. Evet çok bilgi ama YETMEZ..
Şirketin sayfasında YATIRIMCI KÖŞESİNDE bir çok değerleme analizi, raporlar var ..Bilinçli yatırımcı olarak onları okumalısınız.
**
Hisseyi isim itibariyle biliyor ama detaylı bilmiyordum.
Araştırdıkça direk yazdım..
Bu hisseyi yüklü taşıyorsanız , daha çok bilgi lazım size.
Onları ben incelesem günlerim gider ve yazdıklarım okuyanlara ağır gelir, yani çok rakamlar ve bilgi içinde kayboluruz.
**
KARLI ,
HİSSE ORANI AZ
YATIRIMCI TABANI VAR.
ORTAKLARI CİDDİ.
İndikatörlerde şu an için güzel.
Olumsuz yanı : aksgy gibi virüs olayından , olacabileceklerden etkilenebilir.
Ortaklık yapısında ,küçük ortak listesi de var. Paylaşmadım..
**
ORTAKLARDAN AKKÖK GRRUBU KİMDİ?
---Aksa Akrilik Kimya Sanayii A.Ş., 1968 yılında Türkiye’nin akrilik elyaf ihtiyacını karşılamak üzere Yalova’da kurulmuş ve 1971 yılında 5.000 ton/yıl kapasiteyle üretime başlamıştır.
--Akkök Holding’in gayrimenkul sektöründeki şirketlerinden Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., faaliyet gösterdiği bölgelerde yaşam kalitesini yükselten projeler hayata geçirmektedir. Şirket, Akbatı Alışveriş Merkezi ile Akasya projelerini başarıyla yürütmekte, alışveriş merkezi yatırımlarına alternatif olarak Bağdat Caddesi üzerinde cadde mağazacılığı projeleri bulunmaktadır.
--1989’da, Akkök Şirketler Grubu’nda otoprodüktör grubu statüsünde faaliyetlerine başlayan Akenerji, 2005’ten itibaren serbest elektrik üretim şirketi olarak sektördeki varlığını sürdürmektedir. Akkök Holding ile CEZ Group’un %50-%50 stratejik ortaklığındaki şirket, toplam 1.224 MW kurulu güce sahiptir.
**
2013-2014 döneminde Akkök Holding, Aksa Akrilik, Ak-Kim Kimya, Akenerji ve Akiş GYO’nun çalışmalarını kapsayan ikinci sürdürülebilirlik raporunu ise G4 raporlama çerçevesinde hazırlayarak, yayınlamıştır.
**
BİLGİ PORTALI GİBİ OLDU :-)
**
RSİ VE MACD .... Pozitif uyumsuzluk var gibi..
Bilenler yorum yaparsa ,seviniriz.
**
AL-SAT TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
Borsamız ve şirketlerini amatörce ,sade bir şekilde araştırma , çalışmasıdır. Kendime notlardır. kendime sohbetlerdir.
**
**
Okuduğunuz için teşekkürler
Sizlerde teknik ve temel bilgiler verir katkı sunarsanız mutlu olurum. Okuyanlara faydalı olur.
çalışmalarım yarın için fikir verse de , borsa ve hisseye daha geniş pencereden ,olabildiğinde çeşit bilgiyle bakmaya çalışarak faydalı olmaktır. Kendimi eğitme çalışmasına dönüştü. )))

**
ANA ORTAK İÇİN TEMMUZ AYI GAZETE HABERİ
Klepierre Türkiye’ye yeni CEO
Alışveriş merkezleri yatırım ve yönetim şirketi Klépierre Türkiye’de üst düzey görev değişimi gerçekleştirildi. Değişiklik ile şirketin Türkiye operasyonunun başına CEO olarak Johan Caspar Bergenthal atandı. Klépierre Türkiye CEO’su Mehmet Kozlu ise şirketin Paris’teki genel merkezinde Grup Kiralama Başkanı görevine getirildi.
.
Klépierre S.A. , Türkiye’deki yapılanmasında üst düzey yönetim değişikliğine giderek 1 Temmuz 2021 itibarıyla Johan Caspar Bergenthal'in Almanya’daki CEO görevini genişleterek Hollanda ve Türkiye’deki operasyonlarını da emanet etti.
**
**
LÜTFEN çizdiği grafiklere , uzaya çıkar gibi oklar koyarak hedef verenlerin : bunu nasıl belirlediklerini, geçmişte yaptıkları bu okların neden tutmadığını, neden temel ve takas analizini az da olsa paylaşamadıklarını sorun. NEDEN? sorusu önemli. Sizin paranızı ,bir yöne yönlendiren bu grafik sahipleri ,NEDEN sorusuna yanıt verebilmelidir.
Yine soruyorum katmr 4-5 liraya Nasıl gelecek sorusunun yanıtı :kahkaha atan emoji yorumu değil ki? samimice soruyorum Bilmiyorum. 4-5 liraya giden o oku nasıl belirlediniz... Zarar edenlerin zararına kefil misiniz? Ben öyle gördüm yanıtı da ikna etmez. Teknik ise bu nasıl teknik.
**
Borsa da bütün oyun, KY nın parasının ,istenen hisselere gitmesini sağlamak.